一、廉租房五年后拿房产证

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。一般情况下，廉租房的产权归政府或相关管理部门所有，居住者仅有租赁使用权，五年后通常也是不能拿到房产证的。

原因主要有以下几点：其一，廉租房的设立目的是为了解决特定低收入群体的住房困难问题，保障其基本居住需求。如果居住者可以取得房产证，就违背了廉租房的保障初衷。其二，从政策和管理角度看，廉租房的资源需要合理分配和动态管理，以确保真正有需要的人群能够受益。若允许，会使管理变得复杂且难以有效调控。

不过，在某些特殊地区或根据具体政策调整，可能会有不同规定，但这也是在严格审核和符合特定条件的基础上，且目的往往也是为了更好地推进住房保障体系的完善和发展，而不是简单地将产权转移给居住者。

二、申请廉租房的条件和流程

申请西安廉租房需满足一定条件且遵循相应流程。

条件方面：

1. 收入限制：家庭收入应低于当地规定的收入标准，通常家庭人均月收入低于一定数额，具体数额会根据当地经济发展等情况适时调整。

2. 住房条件：家庭人均住房建筑面积低于规定标准，一般是人均住房面积较小，无自有住房或住房困难。

3. 要求：一般要求具有当地城镇户籍，不过部分地区可能对非本地户籍但稳定就业、居住一定年限的人员也开放申请。

流程如下：

1. 准备材料：申请人需准备、簿、、住房情况证明等相关材料，具体以当地规定为准。

2. 提出申请：向户籍所在地或居住地的社区居委会或相关住房保障部门提出书面申请，提交准备好的材料。

3. 审核公示：相关部门会对申请材料进行审核，包括收入、住房等情况的核查。审核通过后会进行公示，公示无异议的，就进入轮候配租环节，等待分配合适的廉租房。

三、申请廉租房的条件和流程

申请广州廉租房需满足一定条件且遵循相应流程。

条件方面：

1. 户籍要求：申请人及共同申请的家庭成员应具有广州市城镇户籍，并在广州市工作或居住。

2. 收入限制：家庭年人均可支配收入低于规定标准，具体标准会根据广州市经济发展情况适时调整。

3. 住房状况：无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于规定标准。

4. 其他：家庭成员之间有法定的、或关系。

流程如下：

1. 领表登记：申请人到户籍所在地的街道处（镇政府）或相关部门领取申请表，如实填写并提交相关材料，进行登记。

2. 受理与初审：相关部门受理申请后，对申请人的资格、收入、住房等情况进行初审，作出是否受理决定。

3. 复审公示：初审通过的，进行复审，复审合格的进行公示，公示期无异议或异议不成立的，进入轮候配租环节。

4. 轮候配租：按照规定的轮候规则，为申请人安排配租合适的廉租房。

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