一、回迁房五年后能办房产证吗

回迁房五年后是否能办房产证，不能一概而论。一般来说，需要视当地的政策法规以及回迁房项目的具体情况而定。

1. 若当地政策规定回迁房在交房后五年即可，且该回迁房项目不存在违规或其他阻碍办理房产证的情况，那么五年后通常可以办理。

2. 但如果当地政策对回迁房办理房产证有其他要求，比如需完成相关配套设施建设等，或者回迁房项目存在土地性质不清晰、手续不全等问题，那么即使过了五年，也可能无法办理房产证。

3. 此外，还可能存在一些特殊情况，如开发商的原因导致办证延迟等。所以，不能简单地确定回迁房五年后一定能办房产证，需要具体情况具体分析。

二、棚改多久可以交易

一般来说，棚改安置房在取得不动产权证书满 5 年后可以进行交易。但不同地区可能会有具体的政策规定和时间限制，有些地方可能要求满 3 年甚至更久才能交易。取得不动产权证书是进行交易的重要前提条件，这意味着房屋的产权得到了明确界定和保障。在满足规定的时间条件后，购房者需要按照当地的不动产交易流程办理相关手续，包括缴费等。同时，棚改安置房在交易过程中可能会受到一些限制和监管，以确保交易的合法性和公正性。购房者在购买棚改安置房时，应详细了解当地的政策规定和交易流程，避免因不了解规定而产生不必要的麻烦。

三、安置房指标怎么卖掉

安置房指标的买卖存在一定法律风险，通常是不被允许的。

在法律层面，安置房指标的转让可能违反相关政策法规和土地管理规定。一般来说，安置房是为特定安置对象建设的保障性住房，其转让可能导致不符合安置条件的人获得住房资源，扰乱住房保障秩序。

然而，在实践中，一些地区可能存在私下交易的情况，但这种交易往往缺乏法律保障，一旦发生纠纷，权益难以得到有效维护。

如果确实有出售安置房指标的需求，建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师，了解当地的政策法规和具体操作流程。他们可以根据当地的实际情况，为你提供更准确的建议和指导，以避免可能面临的法律风险。

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