一、廉租房五年后能买吗

廉租房五年后通常不能购买。

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。其主要目的是为了解决特定低收入群体的住房困难问题，保障他们的基本居住权益，具有显著的保障性和福利性。

一方面，廉租房的产权一般归政府或相关管理部门所有，住户仅有居住使用权，没有所有权，所以不存在购买的可能性。另一方面，从政策设计初衷来看，如果允许购买廉租房，可能会导致资源分配不公，使真正需要住房保障的人群失去保障机会，也违背了廉租房制度设立的本意。

不过，在某些特殊情况下，可能会有一些地区根据当地实际情况出台相关政策对廉租房的处置进行调整，但这也是在严格监管和符合规定条件下进行的，并非普遍意义上的购买行为。

二、廉租房可以转手卖给他人吗

廉租房不可以转手卖给他人。具体分析如下：

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。其目的是为了解决特定群体的住房困难问题，具有明显的福利性和保障性。

从产权角度看，廉租房的产权一般归政府或相关部门所有，住户仅享有租赁使用权，并非所有权，所以不存在买卖的权利基础。

从政策规定层面，相关明确禁止廉租房的买卖行为。若允许转手买卖，不仅会损害其他真正需要廉租房群体的利益，扰乱住房保障秩序，也违背了廉租房制度设立的初衷。

若发现廉租房住户有转手售卖等违规行为，相关部门有权收回廉租房，同时可能对违规者进行处罚。因此，廉租房不能转手卖给他人。

三、如何申请廉租房

申请廉租房，一般需按以下步骤进行：

一是明确申请条件。不同地区的具体条件会有所差异，但通常要求申请人具有当地城镇，家庭收入、人均住房面积等符合当地规定的低收入和住房困难标准等。

二是准备申请材料。常见材料包括家庭成员、簿，（如单位出具的收入情况说明等），住房情况证明（如等），以及其他可能要求的相关证明材料，如、低保证等（若有相关情况）。

三是提出申请。申请人向所在地的街道处或乡镇人民政府提出书面申请，如实填报相关信息并提交准备好的材料。

四是审核公示。相关部门会对申请材料进行审核，包括对收入、住房等情况进行调查核实。经审核符合条件的，会进行公示，公示期内无异议或异议不成立的，即可进入轮候配租环节，等待分配到合适的廉租房。

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