一、房屋产权调换与拆迁安置区别在哪

房屋产权调换与拆迁安置主要有以下区别：

1. 产权归属不同：房屋产权调换是用调换后的房屋产权替代原被拆迁房屋的产权，被拆迁人获得的是调换房屋的产权；拆迁安置则可能是提供安置用房的使用权，被拆迁人在一定期限内使用安置用房，产权仍可能属于拆迁人或其他主体。

2. 补偿方式不同：产权调换是以实物形式进行补偿，提供与被拆迁房屋价值相当的调换房屋；拆迁安置可以是货币补偿或实物补偿，货币补偿是给予被拆迁人一定的货币补偿款，由其自行购买住房。

3. 手续办理不同：产权调换涉及到调换房屋的产权登记等手续办理，过程相对复杂；拆迁安置在手续办理上可能相对简单一些，主要是对安置用房的分配和使用等进行安排。

4. 风险不同：产权调换的房屋可能存在质量、位置等方面的风险，被拆迁人需要对调换房屋进行评估和确认；拆迁安置的货币补偿方式则存在货币贬值等风险，被拆迁人需自行承担市场波动带来的影响。

二、丈量怎么赔偿

房屋拆迁丈量自建房的赔偿通常根据多个因素来确定。1. 房屋面积：以实际丈量的自建房面积为基础，按照当地规定的每平方米赔偿价格进行计算。2. 建筑结构和质量：不同的建筑结构（如砖混、框架等）和质量等级，赔偿标准会有所差异。质量较好、结构合理的房屋可能获得较高的赔偿。3. 区位因素：自建房所处的地理位置对赔偿也有影响，如靠近市中心、交通便利区域的房屋可能赔偿较高。4. 附着物和装修：包括院内的附属设施、水井、树木等以及房屋内部的装修情况，都会根据一定标准给予相应赔偿。总之，房屋拆迁丈量自建房的赔偿是一个综合考量多种因素的过程，需要依据当地的拆迁政策和相关规定来具体确定。

三、拆迁房可以办么

一般情况下，拆迁房是可以的。

1. 若拆迁房具备合法的建设手续和土地使用手续，在完成相关的拆迁安置和补偿等程序后，通常可以向房地产管理部门申请办理房产证。

2. 然而，如果拆迁房存在一些问题，如手续不齐全、土地性质特殊等，可能会给办理房产证带来一定困难。比如集体土地上的拆迁房，在转为国有土地之前，办理房产证可能会受到限制。

3. 另外，不同地区的政策和规定也可能有所差异，有些地方对拆迁房办理房产证有明确的规定和流程，而有些地方可能相对复杂或存在一些特殊情况。

总之，拆迁房是否可以办理房产证，需要根据具体的房屋情况、相关手续以及当地的政策来确定。

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