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安置费属于小产权房吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、安置费属于小产权房吗

安置费和小产权房是完全不同的概念,两者不存在所属关系。

安置费是在土地征收、房屋拆迁等情况下,对被征收人或被人给予的一种补偿费用。它主要是用于补偿被征收或拆迁对象因土地、房屋被征收或拆迁而遭受的损失,包括但不限于临时安置的居住成本、因搬迁产生的费用等。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳等费用,其产权不完整,存在诸多法律风险的房屋类型。所以安置费不属于小产权房。

二、房夫妻可以分别申请吗

不可以。北京共有产权房是以家庭为单位进行申请的。夫妻作为一个家庭整体,只能共同申请共有产权房,而不能分别申请。这一规定主要是基于共有产权房旨在解决家庭住房需求的政策目的。如果允许夫妻分别申请,可能会导致部分家庭利用政策漏洞获取多套住房资源,从而违背共有产权房政策保障住房刚需家庭的初衷。

三、夫妻共有产权房去名字流程和条件

夫妻共有产权房去名字的流程和条件如下:

**(一)条件方面**

1. 一般需夫妻双方协商一致。如果是一方擅自处理,可能会侵犯另一方权益,导致行为无效。

2. 不存在房屋抵押等限制产权变更的情况。如果房屋处于抵押状态,需先解除抵押才能进行产权变更。

**(二)流程方面**

1. 准备材料。需要提供、夫妻双方、、本等相关证件的原件和复印件。

2. 前往房地产交易中心。夫妻双方共同到房屋所在地的房地产交易中心提出产权变更申请。

3. 填写申请表。按要求填写共有产权变更申请表,明确产权变更情况。

4. 审核与缴税。交易中心会对提交的材料进行审核,可能涉及缴税情况,例如可能会涉及到等相费(具体依据当地政策)。

5. 变更登记。审核通过且税费缴纳完毕后,进行产权变更登记,将一方名字从房产证上去除。

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