一、房产证没有下来可以卖房子吗

房产证未下来的房子可以卖，但存在一定风险和限制。

一方面，从法律角度看，虽房产证未办下来，但房屋所有权可能已确定。根据相关法律规定，依法登记的房屋所有权才发生转移，在未取得房产证前，严格来说无法完成真正意义上的产权过户。不过，买卖双方可以签订，约定待房产证办下来后再办理过户手续，该合同在符合法律规定的情况下是有效的。

另一方面，此类交易存在风险。对于卖方，可能因房价上涨等因素，存在毁约风险，若违约需承担违约责任。对于买方，在未过户前，无法真正取得房屋所有权，可能面临卖方一房多卖、房屋被查封等风险。

因此，在房产证未下来时买卖房屋需谨慎。买卖双方应在合同中明确约定相关权利义务、违约责任等事项，以保障自身权益。

二、卖房子可以委托他人吗

卖房子是可以委托他人的。

从法律角度来看，在房屋买卖过程中，房屋所有权人作为委托人，可以通过签订委托代理合同，授权他人代为行使与房屋出售相关的权利。委托人需明确委托事项、委托权限及委托期限等关键内容。

委托他人卖房有多种方式，常见的是委托近亲属、朋友或专业的房产中介机构及其工作人员。若委托近亲属或朋友，双方应签订书面委托协议，以确保委托行为的法律效力。而委托房产中介机构时，要选择有资质、信誉良好的中介，并仔细审查中介提供的合同条款。

在委托权限方面，委托人可根据自身需求授予受托人不同程度的权限，比如仅授权其寻找买家、协助洽谈价格，或者授予其代为签订房屋买卖合同、办理产权过户等更广泛的权限。不过，涉及重大权益处分事项，受托人应严格按照委托人的指示行事，保障委托人的合法权益。

三、怎么投诉卖房销售顾问

若要投诉卖房销售顾问，可参考以下途径和方式：

向售房企业投诉。直接找到该销售顾问所属的房地产开发企业或房产中介，向其客服部门、管理部门等反映问题，清晰陈述销售顾问的不当行为，如虚假宣传、隐瞒房屋关键信息、服务态度恶劣等，要求企业进行调查处理，并给出合理的解决方案。

向房地产主管部门投诉。可向当地的住房和城乡建设局、房地产交易管理中心等相关部门反映情况。投诉时需准备好相关证据，如聊天记录、宣传资料、等，以书面或当面陈述的方式，详细说明投诉事由，主管部门会依法依规对涉事企业和销售顾问进行调查处理。

还可通过消费者协会进行投诉。向消协拨打投诉电话或提交书面投诉材料，消协将根据具体情况进行调解，维护消费者的合法权益。在投诉过程中，要保持理性，以事实为依据，积极配合相关部门的工作。

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