一、房子过了70年产权怎么办

根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

具体来说，在房子70年产权到期后：

一是自动续期方面，无需业主主动申请，国家会依法保障业主的居住权益，会自动延续，确保业主继续合法使用房屋及对应的土地。

二是关于续期费用，目前法律尚未明确统一的具体标准和缴纳方式。一般会综合考虑多方面因素，如的市场情况、房屋所处地段等。有些情况下，可能会根据相关政策给予一定的减免优惠，具体要依照后续出台的法律、行政法规规定执行。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、商业房产权到期如何处理

商业房产权到期后的处理方式，主要有以下几种情况：

一是自动续期。根据相关法律规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。一般而言，土地使用者若想继续使用该土地，可在期限届满前申请续期，除因公共利益等特殊情况需要收回外，通常会予以批准，批准后需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

二是收回土地。若因公共利益需要，国家可以依法收回该土地使用权，不过会对土地上的房屋及其他不动产给予相应补偿。

三是土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。但对于地上建筑物及其他附着物，国家会根据具体情况给予适当补偿。

总之，商业房产权到期时，相关权利人应关注当地政策法规，及时了解并按照规定程序办理相关事宜，以保障自身合法权益。

三、无籍房如何证明产权

无籍房证明产权是一个较为复杂的问题，通常可通过以下几种方式来处理：

一是查找原始建房资料。比如建房时的审批手续、明、规划许可等相关文件，这些材料能从源头上证实房屋的合法性及产权归属。若建房时间较早，可能需要到当地的档案管理部门、土地管理部门或原审批机构去查找。

二是收集相关证据材料。例如房屋建造过程中的出资证明，包括购买建筑材料的发票、支付工人工资的凭证等，以证明建房资金的来源和投入情况；还有长期实际占有和使用该房屋的证据，如缴费凭证、房屋维修记录等，这些能辅助证明产权归属。

三是寻求政府部门协助。可以向当地的部门、住房和城乡建设部门等反映情况，申请进行房屋产权调查和认定。相关部门会根据具体情况，结合历史遗留问题的处理政策，进行调查核实，帮助确定产权归属并办理相应的登记手续。

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