在婚姻关系中，房屋往往是夫妻双方重要的共同财产之一。当婚姻走到尽头，如何分割共有的房屋成为了许多人关心的焦点问题。这个问题不仅涉及到财产的分配，还可能影响到双方未来的生活。

一、应怎样分割共有的房屋

时，对于共有房屋的分割，主要遵循以下原则和方式：

1. 协商解决：如果夫妻双方能够就房屋的归属和分割方式达成一致意见，那么可以通过协议的方式进行分割。这是最为和平和高效的解决方式。

2. 按照法律规定分割：如果双方无法协商一致，法院会根据法律规定进行判决。一般会考虑房屋的购买时间、出资情况、双方的贡献大小、子女抚养情况等因素。

3. 评估作价：对于价值难以确定的房屋，可能会委托专业的评估机构进行评估，以确定房屋的价值。

4. 照顾子女和女方权益：在分割时，如果有未成年子女，会考虑子女的居住需求。同时，在同等条件下，女方的权益也会得到一定的照顾。

5. 均等分割：如果双方的情况比较均衡，没有特殊情况，可能会对房屋进行均等分割。

二、离婚后房屋分割的税务问题

在分割过程中，还可能涉及到税务方面的问题：

1. 个人所得税：如果是通过的方式分割房屋，一般不征收个人所得税。但如果后续将分得的房屋出售，可能需要按照相关规定缴纳个人所得税。

2. 契税：根据规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，不征收契税。

3. 增值税：如果房屋持有时间较短，可能会涉及增值税的问题。但离婚分割通常不在增值税的征收范围内。

三、离婚后房屋分割的执行问题

当或协议确定了房屋的分割方式后，还可能面临执行的问题：

1. 房屋过户：如果房屋归一方所有，另一方需要配合办理房屋的过户手续。如果不配合，权利人可以向法院申请强制执行。

2. 房屋居住权：如果双方都没有能力购买对方的份额，可能会判决一方享有居住权，另一方获得相应的补偿。

3. 补偿款的支付：如果一方获得房屋，需要向另一方支付补偿款。如果未按时支付，另一方可以通过法律途径追讨。

总之，离婚后共有房屋的分割是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在处理过程中，建议咨询专业的，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。