一、旧房翻新怎么办房产证

旧房翻新办理房产证，通常需按以下步骤进行：

一是准备相关材料。一般需要提供原房屋所有权证、土地使用权证，若房屋涉及人，还需提供共有人同意翻新的书面证明；同时准备好房屋翻新的相关审批文件，如规划部门出具的规划许可证等。

二是提交申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记部门，填写不动产登记申请表，提出办理房产证的申请。登记部门会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。

三是现场勘查。登记部门可能会安排工作人员到翻新后的房屋现场进行勘查，核实房屋的实际情况与审批文件及申请材料是否相符。

四是审核与发证。经审核，若各项条件均符合规定，不动产登记部门将依法为申请人办理房产证，并通知申请人领取。申请人按通知要求，携带相关证件前往指定地点领取新的房产证。

二、还贷后如何拿回房产证

在还贷后拿回房产证，通常可按以下步骤操作：

一是向银行提出申请。借款人需携带、贷款合同等相关资料，前往贷款银行，向银行提出拿回房产证的申请，表明贷款已还清，请求银行协助办理相关手续。

二是领取相关证明材料。银行在确认贷款已还清且无其他欠款后，会出具贷款结清证明、他项权证等材料。这些材料是后续办理房产证解押手续的重要凭证。

三是前往不动产登记部门办理解押手续。借款人携带银行出具的证明材料、房产证以及个人身份证明等，到当地的不动产登记部门申请解除抵押登记。不动产登记部门在审核相关材料无误后，会在房产证上加盖解押章，表示该房产已解除抵押状态。

四是领取房产证。完成解押手续后，借款人即可从不动产登记部门领取回自己的房产证。整个过程需确保材料准备齐全，按规定流程办理。

三、有房产证就可以卖别人房子吗

仅有房产证并不一定就可以随意售卖他人房子。具体情况需分以下几点来看：

一是产权归属清晰。若房产证登记的产权人是卖房者本人，且不存在其他共有产权人、不存在产权纠纷、不存在查封等权利受限情况，那么在满足相关及政策要求下，产权人可以依法将房屋出售给他人。

二是共有产权情况。若房屋存在多个共有产权人，比如夫妻共有、家庭共有等，即使房产证上仅登记了其中一人名字，未经其他共有人书面同意，擅自出售房屋的行为可能是无效的。因为共有产权人对房屋共同享有权利，处置房屋需经全体共有人一致同意。

三是存在权利受限。若房屋已被法院查封、抵押给银行等金融机构且未解除抵押状态等，即使有房产证，也无法正常进行交易，这种情况下的售卖行为可能不受法律保护。

总之，是否能售卖房屋不能仅依据是否有房产证来判断，还需综合考虑多种因素。

以上是关于旧房翻新怎么办房产证的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。