一、购房者造成的房产证纠纷怎么办,法律如何规定

在处理购房者造成的房产证纠纷时，可按以下情况应对：

其一，若购房者未按合同约定履行相关义务，如未按时缴费、未提交完整所需资料等，导致延迟或无法办理，开发商可依据合同约定追究购房者违约责任，要求其承担赔偿损失等责任，购房者应及时履行义务以促成房产证办理。

其二，若购房者与开发商就房产证办理的具体条款存在争议，双方可先协商解决；协商不成的，可向相关房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求调解。若调解无果，可向仲裁机构申请仲裁或向人民提起诉讼。

从法律规定来看，《》等相关保障了合同双方的合法权益。应按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者应遵守相关规定和合同约定，避免因自身原因引发房产证纠纷。

二、放弃了后悔想要回来可以吗

一般情况下，放弃购房定金后再想要回来是比较困难的，但需要根据具体情形来判断。

如果是因为购房者自身原因放弃，比如在约定时间内无正当理由不签订，这种情况通常遵循。定金罚则规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，由于购房者主动放弃，开发商有权没收定金。

然而，如果是因为不可归责于双方的事由，导致购房合同未能订立，比如因政策调整使得购房条件发生重大变化，或者开发商隐瞒房屋重要信息等，购房者放弃定金后可以与开发商协商返还定金，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。若有证据证明开发商存在欺诈、胁迫等违法行为，导致购房者放弃定金，也可主张返还。

总之，能否要回放弃的购房定金，关键要看放弃定金的具体原因和相关证据。

三、时无购房资格,备案时有了,可以吗

这种情况通常是可以的，但需根据具体情况和当地相关政策来确定。

一方面，网签主要是买卖双方就房屋交易达成初步意向后，在网上进行的签约操作，此时若一方无购房资格，严格来说，该网签可能存在一定瑕疵。然而，房地产市场情况复杂多变，购房资格可能因政策调整、个人情况变化等多种因素而改变。

另一方面，备案是对房屋交易的进一步确认和登记。如果在备案时已经具备了购房资格，且能够提供相应的证明材料，如符合当地规定的缴纳证明、证明等，那么从保障交易的稳定性和合理性角度出发，相关部门有可能会认可该交易并予以备案。

不过，不同地区对于购房资格的审查和处理方式存在差异。有些地方可能会要求重新审核整个交易过程，有些地方可能重点关注备案时的资格状态。因此，建议向当地房地产管理部门进行咨询，以明确具体的操作流程和要求。

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