一、安置房又叫小产权房吗

安置房和小产权房不是一回事。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋一般是有合法的建设手续，并且符合相关的规划要求。安置对象通常为特定的被拆迁人群，部分安置房在满足一定条件（如补缴等）后，可以，进行合法的交易。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以被称为小产权房。小产权房不具有合法的产权登记，交易存在诸多风险，并且不受法律保护。

二、安置房有证吗

南京的安置房有的有证，有的没有证，具体情况如下：

（一）有证的情况

1. 符合相关规定经过完整手续建设并分配的安置房，在满足一定条件后可以办理房产证。例如，按照正常的安置流程，经过相关部门的规划、建设审批，土地性质为国有出让或划拨的，在补缴土地出让金（若为划拨土地）、完成税费缴纳等手续后，能够办理不动产权证书。

2. 一些早期建设但经过补办手续等合法化操作的安置房，也能够取得。

（二）无证的情况

1. 存在部分安置房由于建设手续不全，例如缺乏土地规划许可、规划许可等关键审批文件，导致无法办理房产证。

2. 还有些安置房可能涉及到一些历史遗留问题，如集体土地上违规建设的用于安置的房屋，这种情况下难以取得合法的产权证书。

三、安置房多久可以买卖

安置房的买卖时间限制因地区政策和房屋性质等因素有所不同。

如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，一般以房产证办出后的五年为限，在这五年内不得上市交易。这主要是为了防止有人利用安置房获取短期高额利益，同时也是为了保障被安置人群的居住权益等。

如果是被安置人购买的定向安置经济适用住房，一般需要按照经济适用住房的相关规定执行，通常也存在一定年限限制才可以上市交易，可能也是五年左右。

不过在实际操作中，部分地区可能存在特殊情况或政策调整，所以在考虑买卖安置房时，一定要充分了解当地的房地产政策规定，避免因违反规定而产生不必要的法律风险。

以上是关于安置房又叫小产权房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。