一、办房产证一共交多少钱

办理房产证所需缴纳的费用因多种因素而有所不同。

（一）契税方面

1. 如果是，房屋面积在90平方米及以下的，按房屋总价的1%缴纳；面积在90平方米以上的，按1.5%缴纳。

2. 若是，面积在90平方米及以下的，按1%缴纳；面积在90平方米以上的，按2%缴纳。

3. 对于三套及以上住房，通常按3%缴纳。

（二）维修基金

维修基金一般按购房款的一定比例收取，通常比例在2% - 3%左右。

（三）其他费用

1. 登记费：住宅类一般为80元每套。

2. 工本费：一般10元一本。

需要注意的是，各地可能会根据当地政策进行调整，在办理房产证时最好向当地的房产管理部门或者税务部门详细咨询具体的收费标准。

二、没有房产证的房子怎么卖

没有房产证的房子出售存在诸多风险与限制。

从法律角度看，没有房产证意味着房屋产权不明晰或者存在瑕疵。这种情况下：

1. 无法进行合法的产权过户登记。房屋买卖以产权过户为完成交易的重要标志，没有房产证就无法通过正常的法定程序将房屋产权从卖方转移到买方名下，买方权益难以得到有效的法律保障。

2. 可能存在产权争议。没有房产证可能是因为房屋存在多种复杂情况，例如房屋来源不合法、存在抵押或者其他债务纠纷等，这都会给交易带来极大的不确定性。

如果非要出售这种无房产证的房屋，可以尝试先解决房产证的问题。比如补齐相关手续办理房产证，或者如果是因为特殊原因暂时无法办理房产证的房屋，可以通过签订详细且严谨的来约定双方的权利义务，包括在取得房产证后再进行过户等条款，但这种合同也存在因违反相关导致部分条款无效的风险，所以操作需谨慎。

三、办房产证需要什么证件和材料

办理房产证需要以下证件和材料：

（一）个人办理房产证

1. ：这是证明房产购买关系的重要文件。

2. 购房发票：用以证明购房款项的支付情况。

3. 明：购房者本人的有效身份证件，如等。

4. 房屋初始登记证：由开发商提供，证明房屋初始产权归属等相关情况。

5. 房屋平面图：明确房屋的布局和结构等情况。

6. 完税凭证：缴纳相费后的凭证，如契税等税费的缴纳证明。

（二）开发商协助办理房产证时还可能需要提供

1. 申请书：开发商填写的办理房产证的申请书。

2. ：证明该房产所占用土地的合法使用情况。

3. 其他可能需要的材料：不同地区可能根据本地政策规定有其他特殊要求的材料，例如有的地区可能要求提供缴纳证明等。

不同地区办理房产证的具体要求可能会存在一定差异，建议在办理前向当地房地产管理部门详细咨询。

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