一、办新房房产证需要什么

办理新房房产证，通常需要准备以下材料和完成相关步骤：

材料方面：

一是购房合同，这是证明房屋买卖关系的关键文件。

二是身份证明，购房者本人的身份证等有效证件，若为夫妻共同购买，还需提供双方身份证、。

三是购房发票，作为已支付购房款的凭证。

四是房屋测绘报告，明确房屋的实际面积等相关信息。

五是契税完税证明，表明已按规定缴纳契税。

步骤方面：

首先，开发商会在房屋竣工验收后，将相关资料报送至房产管理部门进行初始登记。

其次，购房者在交房一定期限内，向开发商领取相关材料，并填写申请表，提交上述准备好的材料至当地房产管理部门。

最后，房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，即可颁发房产证。不同地区可能在具体要求和流程上存在差异，建议提前向当地房产管理部门咨询确认。

二、还建房有没有房产证

还建房是否有房产证，需分情况来看：

一是若还建房所在土地为出让性质，这类还建房是有房产证的。在这种情况下，开发商在开发建设过程中，依法取得了土地出让权，按照相关规定进行建设和开发。房屋建成后，经相关部门验收合格，业主可依法，其房屋产权明晰，能像普通一样在市场上进行交易、抵押等。

二是若还建房所在土地为集体土地性质，一般是没有房产证的。集体土地上建设的还建房，多是用于安置本集体经济组织成员，其土地性质决定了它不能像商品房那样自由流通和交易。这种还建房通常只有集体或相关安置协议等，无法办理正规的房产证。

三是部分还建房可能存在手续不完善等问题，即使土地性质是出让的，也可能因开发商未按规定办理相关手续而暂时无法办理房产证，需待手续完备后才可办理。

三、可以改房产证的名字吗

可以更改房产证的名字，但需要根据不同情况按照相应的程序办理。

如果是夫妻之间更名，因为房产属于，双方可以携带证、身份证、房产证等相关材料，前往当地房产管理部门申请办理更名手续，一般只需缴纳少量手续费，无需缴费。

若是房屋买卖、赠与等情况下的更名，情况则有所不同。买卖双方或赠与双方需签订相关合同，如、等。然后，双方持身份证、房产证、合同等材料到房产管理部门申请办理过户登记。办理过程中，需按照规定缴纳相费，如契税、等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。

若涉及继承房产更名，继承人需提供被继承人、（如有）、继承人身份证明等材料，先办理继承，再到房产管理部门办理更名手续。

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