一、便宜的房子有房产证可以买吗

仅从“便宜且有房产证”这一描述，不能简单判定是否可买。首先，需核实房产证的真实性，可前往当地部门进行查询验证，确认该房屋产权登记信息与证书一致，不存在伪造等情况。

其次，了解房屋便宜的原因。可能存在诸如房屋质量问题，像墙体裂缝、防水渗漏等；或者房屋存在产权纠纷，例如多个共有人对出售意见不一致；也可能房屋土地性质有特殊情况，如划拨土地，在交易时可能需补缴等额外费用。

再者，查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋处于抵押状态，未经抵押权人同意擅自交易，可能导致后续交易无效等风险。

若经过详细调查核实，房屋产权清晰无纠纷、无限制交易情形、质量等方面也符合要求，在交易过程中严格按照法律规定和相关程序签订合同、办理过户等手续，那么这样有房产证且价格便宜的房子是可以购买的。

二、边租边买的房子能租吗

边租边买的房子通常是能租的。这类房子常见于一些特殊的购房模式，如租购同权、先租后买等政策或商业安排下。

从法律角度分析，只要房屋所有权人或其授权人有权处置该事宜，且条款符合法律规定，租赁行为即为有效。在决定租赁此类房屋时，承租人需注意几点：其一，核实房屋产权状况，要求出租方提供相关产权证明或有权出租的文件，确保其具有合法出租资格；其二，仔细审查租赁合同条款，明确租金支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等重要内容；其三，了解边租边买模式对租赁的影响，例如是否存在因后续购买流程导致租赁关系提前终止的情况及相应处理方式。

若各方遵循法律规定和合同约定行事，边租边买的房子可以正常出租并保障租赁双方的合法权益。

三、本地能买外地的房子吗

一般情况下，本地公积金能否购买外地的房子，取决于当地公积金管理中心的具体政策规定，不同地区存在差异，主要有以下两种情形：

一是可以购买。部分地区为支持职工异地购房需求，允许职工使用本地公积金购买外地房屋。职工通常需满足一定条件，比如在缴存地连续足额缴存公积金达到规定时长，提供购房地的相关、首付款发票等证明材料，按照当地规定办理或手续。

二是不可以购买。有些地方出于资金管理、风险防控等考虑，限制公积金用于购买外地房产。主要是为了确保公积金主要用于满足本地职工的住房需求，保障公积金资金的合理使用和安全。

若想明确本地公积金能否用于购买外地房子，建议直接向当地公积金管理中心咨询，以其官方答复为准。

以上是关于便宜的房子有房产证可以买吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！