一、农村的房子有房产证可以买卖吗

农村的房子有房产证在一定条件下可以买卖。1.一般情况下，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这意味着农村房屋买卖后，原村民就不能再申请新的宅基地建房。2.所买卖的房屋必须是在本村集体内部，且受让人必须符合宅基地申请条件。如果卖给村集体之外的人，该买卖行为可能无效。3.买卖双方需到当地乡镇政府相关部门办理房屋产权变更等手续，以确保交易的合法性和有效性。总之，农村房子有房产证买卖需谨慎，要符合相关规定和程序，避免产生纠纷。

二、农村的房子有所有权还是使用权

农村的房子既有所有权也有使用权。

从所有权角度来看，农村房屋的所有权归属于农村集体经济组织成员。只有本集体组织成员，依法享有对农村房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

从使用权角度而言，农村房屋的使用者通常是房屋的所有者本人或其家庭成员等。在合法的情况下，使用者可以长期稳定地使用该房屋，对房屋进行居住、经营等活动。

需要注意的是，非本集体组织成员一般不能取得农村房屋的所有权，但可以通过合法的租赁等方式取得房屋的使用权。同时，农村房屋的所有权和使用权在一定条件下可能会受到法律规定和集体组织管理的限制和约束。

三、农村的房子有可以买卖吗

农村的房子有不动产证在一定条件下可以买卖。1.一般情况下，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这意味着在符合村民身份且仅出售住房的情况下，是可以进行买卖的。2.买卖双方必须是同一村集体组织的成员。因为属于集体所有，只有本集体组织成员才有资格使用和转让。3.买卖行为需经过村集体组织同意并进行相应的登记备案等手续。如果违反这些规定，买卖行为可能会被认定无效，从而引发法律纠纷。总之，农村有不动产证的房子买卖需满足特定条件并遵循相关规定。

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