一、物业想占用公共用地应该怎么办

若物业想占用公共用地，可按以下方式处理：

一是查看相关约定及规定。确认小区的物业服务合同、业主公约等文件中，是否对公共用地的使用有明确约定，同时了解相关对公共用地的保护条款，明确物业行为是否合规。

二是与物业沟通协商。业主或业主委员会可主动与物业进行沟通，指出公共用地属于全体业主共有，物业未经授权不得随意占用，要求其停止占用行为，并恢复公共用地原状。通过友好协商，争取和平解决问题。

三是向相关部门投诉。若沟通无果，可向当地的房地产行政主管部门、街道处等反映情况，请求相关部门介入调查和处理，责令物业改正违规行为。

四是通过法律途径解决。若上述方式均不能解决问题，业主或业主委员会可收集相关证据，如照片、视频、书面通知等，向人民提起诉讼，维护自身合法权益。

二、高空抛物物业有责任吗

高空抛物事件中，物业是否有责任需根据具体情况判断：

一是看物业是否尽到安全保障义务。若物业在日常管理中，已采取必要措施，如在小区内张贴禁止高空抛物的警示标识、加强安保巡逻、对小区公共区域进行监控设施的合理设置与维护等，以预防和制止高空抛物行为的发生，那么在尽到相应义务的情况下，物业可能不承担责任。

二是若物业未履行或未完全履行安全保障义务。例如，没有设置必要的警示标识，安保巡逻存在疏漏，监控设施损坏后未及时维修导致无法确定抛物责任人等情况，物业则可能需承担相应的补充责任。在能够确定具体人的情况下，由侵权人承担主要赔偿责任；若难以确定具体侵权人，除可能的加害建筑使用人给予补偿外，物业若存在过错，也需承担一定责任。总之，物业责任的认定关键在于其是否尽到应有的安全保障义务。

三、电梯费怎么收

物业费和电梯费的收取通常遵循相关规定和约定，具体情况如下：

物业费收取：

- 定价方面，普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，由价格主管部门会同房地产行政主管部门制定基准价及其浮动幅度，建设单位与物业服务企业按规定协商确定具体收费标准；非普通住宅和其他物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业服务企业协商确定。

- 计费方式上，可按房屋建筑面积、业主户数等方式收取，一般以月或季度等为周期。

电梯费收取：

- 有包含在物业费中收取的情况。如果物业服务合同约定电梯费包含在物业费内，业主按约定的物业费标准缴纳即可。

- 单独收取时，一般根据电梯的运行维护成本，包括维修保养费、、费等，按建筑面积或户数等合理分摊到各业主，具体收取标准需经业主大会或业主委员会同意，并向业主公示。

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