一、深圳拿到房产证多久后可以卖房

在深圳，拿到房产证后能否卖房以及何时可以卖房，需根据房产的具体情况来确定：

-普通商品房：一般情况下，只要取得了房产证，且不存在抵押、查封等限制交易的情形，随时都可以将房屋进行出售。因为房产证是房屋所有权的合法凭证，拥有房产证意味着对房屋拥有合法的处分权。

-经济适用房：这类房屋有一定的限制交易条件。通常需要满足一定的居住年限，比如在深圳部分经济适用房要求购买后满5年，且补缴土地收益等相关价款后，才可以上市交易。

-保障性住房：像、安居房等保障性住房，一般在规定的限制交易期限内是不允许出售的。例如安居房可能要求住户在入住一定年限后，符合相关条件并补缴差价等，才可以进行市场交易。

总之，深圳拿到房产证后能否卖房及具体时间，关键要看房屋的性质及是否存在限制交易的情形。

二、申请拍卖房子需要什么资料

申请拍卖房子所需资料因情况而异。若为，通常由主导，相关当事人需配合提供资料。一般需提供房产产权证明文件，如房产证，用以明确房屋所有权归属及房屋基本信息。还需提供涉及案件的相关法律文书，像判决书、裁定书等，以此确定拍卖的合法依据及相关债权债务关系。

若是申请对房产进行拍卖，除上述房产产权证明及能证明债权债务关系的法律文书外，还需提供债权人明，以证实申请主体资格。同时，要提供详细的债权证明材料，如、、转账记录等，清晰呈现债权金额、形成时间等关键要素。

若房屋所有权人主动申请拍卖自有房产，要提供本人身份证明、房产产权证明，还需明确拍卖的授权，表明自愿进行拍卖的意愿及授权相关机构或人员处理拍卖事宜。不同地区、不同情形下具体要求可能有别，建议提前向当地相关部门或专业机构咨询确认。

三、申请拍卖房子评估费谁出

在司法拍卖房屋的过程中，评估费的承担问题通常依据具体情形确定：

其一，若为司法执行程序中的房屋拍卖，一般由被执行人承担评估费用。这是因为司法拍卖多因被执行人未履行生效法律文书确定的义务引发，为实现债权所产生的合理评估费用理应由其负担。此规定旨在促使被执行人积极履行义务，防止其拖延或逃避责任。

其二，在双方当事人事先有约定的情况下，评估费的承担依照约定执行。比如在某些民事中，当事人事先明确约定若涉及房屋评估拍卖，评估费用由某一方承担，那么在符合约定条件时，依约处理。

其三，若在拍卖程序中因申请执行人的特殊需求而额外进行评估，该评估费用可能由申请执行人先行垫付。若最终拍卖成功且执行到位，费用可从执行款项中扣除；若拍卖未成功或执行无法到位，垫付费用的承担需视具体情况，由法院根据公平原则等综合判定。

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