一、没有房产证能买卖吗

没有房产证的房屋一般不建议买卖，从法律角度分析如下：

一方面，从交易合法性来看，房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋产权归属不明确。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证的房屋无法完成合法的产权变更登记，买卖行为可能不受法律保护。

另一方面，交易风险层面。对买方而言，若购买无房产证房屋，可能面临房屋被原房主抵押、一房多卖等情况，自身权益难以保障。而且，后期若遇到等问题，因缺乏合法产权证明，难以获得应有的补偿。对卖方来说，在未就出售房屋，也可能因等原因面临法律纠纷，承担违约责任。

不过，存在一些特殊情况，如某些特定的政策性住房在符合一定条件下，虽暂时无房产证但可交易，但也需严格按规定流程操作。总之，没有房产证的房屋买卖存在诸多法律风险，务必谨慎对待。

二、没有房产证买卖协议有效吗

没有房产证的买卖协议是否有效，需分情况来看。

其一，若房屋本身是合法建筑，只是暂时未取得房产证，比如新建房屋尚未完成相关登记手续，此时买卖协议通常是有效的。买卖双方在平等、自愿、公平且不违反强制性规定的前提下签订的协议，反映了双方真实的交易意愿，协议对双方具有约束力。待后续条件具备时，可办理房产证及过户手续。

其二，若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，由于这类房屋无法依法取得房产证，其买卖协议是无效的。因为违法建筑不受法律保护，对其进行买卖违反了法律法规的强制性规定。

总之，不能一概而论地认定没有房产证的买卖协议的效力，要根据房屋的具体情况，结合相关法律法规来判断。在进行房屋买卖时，为避免风险，建议谨慎核实房屋产权状况。

三、没有房产证可以做买卖吗

没有房产证的房屋进行买卖公证存在一定限制，一般情况下较难办理公证，但需分情况来看：

一是房屋本身合法，只是暂未取得房产证。比如新建，在未办理初始登记取得房产证前，买卖双方若想进行交易并申请公证，公证处通常不会予以办理。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，在未取得时，房屋产权处于不确定状态，公证无法确认交易的合法性和有效性。

二是房屋本身存在产权争议或属于违法建筑等情况。这类房屋根本无法办理房产证，对于此类房屋的买卖，不仅不能办理公证，而且这种买卖行为本身就是无效且不受法律保护的。因为违法建筑不具有合法的产权基础，交易存在巨大风险。

总之，没有房产证的房屋买卖一般难以进行公证，且此类交易存在诸多风险，购房者应谨慎对待，以免自身权益受损。

以上是关于没有房产证能买卖吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！