一、没房产证能公证吗买卖证明

没有房产证的情况下，一般不能对房屋买卖证明进行公证。主要原因如下：

一是从公证的要求来看，公证机构办理公证事项需要当事人提供真实、合法、充分的证明材料。房产证是房屋所有权的法定证明文件，缺少房产证，难以确定房屋产权的真实归属，公证机构无法核实交易的合法性和真实性，也就难以办理公证。

二是从法律风险角度分析，没有房产证的房屋可能存在多种权属不明的情况，比如可能是，或者存在抵押、查封等限制交易的情形。在这种情况下进行房屋买卖，买卖双方都面临较大的法律风险，公证机构不会为存在明显风险且不符合法律规定的交易行为进行公证。

不过，在某些特殊情况下，如房屋产权正在办理过程中且有充分证据证明产权归属的，经与公证机构沟通并提供相关材料后，可能有一定的操作空间，但这种情况相对较少。

二、没房产证的门面房怎么买卖

没有房产证的门面房买卖存在一定法律风险，但在某些情况下仍可进行交易，不过需谨慎操作。

其一，确认房屋产权性质。若门面房是合法建造，只是暂时未，可先核实其是否具备办理房产证的条件，如是否通过相关规划审批等。若符合条件，买卖双方可签订，约定在下来后再办理过户手续，同时可约定较高的违约金，以保障自身权益。

其二，若门面房属于建筑等无法办理房产证的情况，买卖则存在较大风险。此类房屋不受法律保护，购买后可能面临被拆除等问题，且由此产生的损失可能难以得到法律救济。

此外，无论何种情况，买卖时都应详细调查房屋的实际情况，如是否存在抵押、查封等权利受限情形。同时，尽量通过公证等方式对买卖合同进行确认，以增强合同的法律效力，保障交易安全。

三、没法办证的房屋买卖有效吗

没法办证的房屋买卖是否有效，需分情况分析。

若房屋无法办证是因为未依法登记领取权属证书等原因，根据相关法律规定，这种情况下签订的一般是有效的。因为买卖合同的效力主要取决于双方当事人的真实意思表示是否一致，以及是否违反的强制性规定。只要买卖双方自愿达成交易，合同内容不违反法律禁止性规定，即便房屋暂时无法办证，合同依然有效，双方应按合同约定履行各自义务。

但如果房屋无法办证是由于房屋本身存在严重的违法违规建设情形，比如未经规划许可擅自建设等，那么这种房屋买卖可能会被认定为无效。因为这种情况下的房屋属于违法建筑，不受法律保护，相关的买卖行为也会因违反法律强制性规定而无效。

总之，对于没法办证的房屋买卖效力，要结合具体原因及相关法律规定来综合判断。

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