一、无房产证的房子买卖合同能公证吗

无房产证的房子买卖合同一般可以公证。

从法律角度看，公证机构的主要职能是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。无房产证的房子买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定和公序良俗，合同本身具备合法性与真实性，公证机构通常会受理公证申请。

然而，需要明确的是，公证并不意味着赋予合同房屋所有权的效力。没有，房屋的产权归属无法通过法定登记形式确定。即便买卖合同经过公证，在后续房屋产权变更登记环节，若无房产证，依然无法完成合法有效的产权转移。而且，此类公证可能存在一定风险，比如房屋存在产权纠纷、未达交易条件等问题，即便公证也不能保障交易安全。

因此，虽无房产证的房子买卖合同可公证，但公证不能解决房屋产权的根本问题，交易双方应谨慎考虑风险。

二、拿到房产证多久能抵押

在深圳，取得房产证后通常可立即申请抵押贷款，但存在多种影响因素。

一般而言，只要房产产权清晰、无纠纷，不存在诸如查封、限制交易等权利受限情形，借款人具备还款能力、信用良好，银行或其他金融机构会受理抵押贷款申请。不过，部分金融机构可能基于自身风控政策，会要求房产证持有一定时间，常见为半年或一年以上，目的在于降低房产交易中的风险，确保房产价值稳定，以及核实房屋产权转移等情况是否合规。

另外，房产的性质也会影响申请时间。例如，普通商品住宅相对容易较快办理抵押贷款；而一些特殊性质房产，如等，可能在取得房产证后需满足特定条件且经过一定年限才能办理抵押。借款人在申请时，应详细咨询拟申请贷款的金融机构，了解其具体规定和要求，以便做好相应准备。

三、需要把房产证留在银行吗

房产抵押贷款时，房产证是否留在银行，不同情况有不同处理方式。

在一些传统的房产抵押业务操作中，银行可能会要求抵押人将房产证原件留存。这主要是为了确保抵押物的真实性与完整性，一定程度上保障银行债权的安全，防止抵押人在抵押期间对房产进行私自处置，比如未经银行同意转让、再次抵押等行为。

然而，随着制度的完善，很多地区已实现了抵押登记信息的电子化管理。在此情况下，部分银行不再强制要求留存房产证原件。银行通过查询不动产登记部门的抵押登记信息，就能确认房产的抵押状态。而且，即便房产证不在银行留存，抵押人若要对房产进行处置，没有银行同意，也无法完成相关变更登记手续。

所以，房产抵押贷款时房产证是否留在银行，需根据当地银行的具体规定以及所在地区的不动产登记管理模式等来确定。

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