一、单位无房产证的房子买卖合同有效吗l

单位无房产证的房子买卖合同是否有效，需分情况来看。

（一）如果单位是因为正在过程中而暂时没有取得，并且该房屋的建设等是合法合规的，这种情况下买卖合同可能有效。只要在后续能够顺利取得房产证并办理产权转移手续，合同可以正常履行。

（二）如果单位的房屋是因为违反规划、没有合法的建设手续等原因永远无法取得房产证，那么这样的通常是无效的。因为没有房产证意味着房屋的产权存在重大瑕疵，无法进行合法的产权转移，这会导致合同目的无法实现，且这种交易存在较大法律风险，不受法律保护。

所以，单位无房产证的房子买卖合同的有效性不能一概而论，要结合房屋的具体情况进行判断。

二、房产证买卖有合同吗

房产证买卖与贷款合同之间存在不同情况。

如果是通过贷款购房，那么在购产时会有贷款合同。在这种情况下，房屋买卖过程涉及到三方，即购房者、卖房者和银行。购房者与银行签订贷款合同，以获取购房资金，然后用该资金向卖房者购买房产。之后办理房产证等相关手续。

然而，如果是全款购房进行房产证买卖，就不会有贷款合同。这种情况下，购房者直接用自有资金向卖房者购买房产，买卖双方完成交易后办理房产证过户等手续。

所以，房产证买卖是否有贷款合同取决于购房资金的来源方式，是贷款购房就有贷款合同，全款购房则没有。

三、房产证怎么签署买卖合同

房产证签署买卖合同主要有以下步骤：

1. 确认产权信息：卖方需确保房产证真实有效，且产权清晰无纠纷、无抵押等限制交易情况。买方要核实房屋产权人的身份信息与房产证一致。

2. 协商合同条款：买卖双方就房屋价格、付款方式（如一次性付款、分期付款或等）、交房时间、房屋内设施设备的处置等条款进行协商。

3. 拟定合同：可以使用房地产管理部门提供的标准合同文本，也可自行拟定，但要包含法定的必要条款。合同中应明确买卖双方的权利和义务，例如违约责任条款等。

4. 签署合同：买卖双方在合同上签字（盖章），并注明签署日期。如果有共有人，共有人也需一同签字。同时，建议在签署合同时有第三方见证或进行，以增强合同的法律效力。

5. 备案登记：部分地区要求将买卖合同在房地产管理部门进行备案登记，具体按当地规定执行。

以上是关于单位无房产证的房子买卖合同有效吗l的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。