一、婚后房产证只有一方名字夫妻共同吗

婚后房产证只有一方名字，房产一般情况下属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形。

在通常情形下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有特别约定外，归夫妻共同所有。即便上仅登记了一方的名字，若该房产是用夫妻共同财产购买的，比如婚后双方的工资收入、投资收益等用于支付房款，那么该房产应认定为夫妻共同财产。

然而，存在一些特殊情况。例如，一方用其在婚后全额购产，且登记在自己名下，这种情况下，房产属于该方的个人财产。另外，若夫妻双方通过书面协议明确约定该房产归一方所有，那么该房产也属于登记方的个人财产。

总之，判断婚后房产证只有一方名字的房产是否为夫妻共同财产，需要综合考虑房产的购买资金来源以及夫妻双方是否有特别约定等因素。

二、婚后房产证只有夫妻一方姓名归谁

婚后房产证只有夫妻一方姓名的房产归属，需分情况判断：

一是婚后一方用夫妻共同财产购买的房屋，即便房产证上只写了一方的名字，该房屋通常也属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，用共同财产购置的房产，不论登记在谁名下，都不影响其共同财产的性质。

二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，判断房产归属不能仅依据房产证上的姓名，还需结合购房资金来源等多方面因素综合确定。

三、婚后房产需要夫妻一起出售吗

婚后房产是否需要夫妻一起出售，需根据不同情况判断。

若该房产属于夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在出售这类房产时，通常需要夫妻双方共同参与并签字确认。这是为了保障夫妻双方对共同财产的权益，避免一方擅自处分共同财产给另一方造成损失。

然而，如果房产明确是一方的个人财产，比如是一方在婚前购买且登记在自己名下，婚后也没有发生产权变更等情况，那么该方有权单独出售房产，无需另一方同意。

还有一种情况，即便房产是夫妻共同财产，但一方获得另一方的明确授权委托，持有合法有效的授权，那么持有委托书的一方也可以代表夫妻双方进行房产出售相关事宜。总之，婚后房产出售是否需要夫妻一起，关键看房产的性质以及是否有合法授权等因素。

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