不少夫妻在离婚时，最头疼的就是房产分割问题，尤其是房产证上只有一方名字，另一方担心自己“白忙活一场”。房产证单独所有，离婚时房子就一定归登记方吗？ 其实未必！法律上对这类情况的判定，更看重房屋的实际出资、婚姻存续期间的贡献以及双方协议等因素。

**一、房产证单独所有≠个人财产

很多人误以为房产证上写谁的名字，房子就归谁，但实际上，如果房产是婚后购买，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，离婚时即便房产证只有一方名字，另一方仍可主张分割还贷部分及对应的增值收益。

若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产（如婚前存款），且婚后未混用资金，可能争取到房产的完全归属，但现实中，资金混用的情况普遍存在，举证难度较高。

二、解决方案：如何合理分割房产？

1、协商优先：双方可通过协议约定房产归属，比如一方获得房产，另一方获得折价补偿。

2、法院判决依据：

出资证明：提供购房款来源、还贷流水等证据。

婚姻贡献：如一方承担家务、抚养子女，法院可能酌情多分财产。

过错因素：若一方存在出轨、家暴等过错，可能影响财产分配比例。

建议：提前保留购房合同、转账记录、还款凭证等材料，必要时咨询专业律师制定诉讼策略。

**三、相关法律条文

1、《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，为夫妻共同财产。

2、第1087条：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、《民法典》第1063条：一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等，为个人财产。

房产证单独所有并不等同于个人财产，离婚分割时需综合考量出资、婚姻贡献及法律规定，无论是协商还是诉讼，证据的完整性和法律依据的准确性都至关重要，若您面临类似纠纷，建议及时咨询专业律师，避免因误解法律而“吃闷亏”，婚姻不易，财产分割更需理性对待！

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房产证只有一方名字，离婚时另一方还能分到房吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。