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房子贷款未还完离婚了怎么办理房产证

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、房子贷款未还完离婚了怎么办理房产证

在房子贷款未还完且夫妻离婚的情况下,办理房产证需按以下情况处理:

若房屋归其中一方所有。首先,夫妻双方需签订离婚协议,明确约定房屋产权归属,该协议可作为办理房产证变更的依据。然后,一般需向贷款银行提出变更贷款人及房产抵押人信息的申请,银行同意后,双方携带、、离婚协议、房产证(如有)、贷款合同等相关材料,前往当地不动产登记部门办理房产变更登记手续,将房屋产权变更至约定的一方名下,不动产登记部门审核通过后会予以登记并颁发新的房产证。

若房屋约定共同共有或按份共有。同样需先签订明确房产共有方式及份额的离婚协议,再持相关材料到不动产登记部门申请办理共有产权登记,不动产登记部门会根据申请及材料,在房产证上注明共有情况。总之,具体办理流程和要求可咨询当地不动产登记部门。

二、不交怎么处理

在起诉离婚时若当事人不交诉讼费,会根据不同情况进行处理:

一是若符合司法救助条件。当事人经济确有困难,比如存在生活困难、残疾等情形,可向申请司法救助,申请缓交、减交或者免交诉讼费用。法院经审查,若认为符合条件,会批准相应申请,允许当事人在一定期限内缓交,或减免部分乃至全部诉讼费用。

二是若不符合司法救助条件且当事人拒不交纳。法院会依法作出处理,可能按撤诉处理。因为诉讼费是启动诉讼程序的必要条件之一,当事人有义务按规定缴纳。若原告经催缴后仍不交纳,法院通常会裁定按自动撤诉处理;若被告经催缴后仍不交纳,法院可能会对其采取相应的强制措施或按缺席审判等方式继续审理案件。总之,当事人应按规定履行交纳诉讼费的义务,避免不利法律后果。

三、起诉离婚没有交受理费怎么办理

起诉离婚与办理证是两个不同的法律程序,二者并无直接关联。

关于起诉离婚未交受理费的情况,根据相关法律规定,当事人向法院提起离婚诉讼,应当按照规定预交案件受理费。如果未交受理费,法院可能会根据具体情况进行处理。一般来说,法院会通知当事人限期缴纳,若在限期内仍未缴纳,法院可能会按撤诉处理。若当事人确有困难,符合司法救助条件的,可以向法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用。

而办理结婚证,只要男女双方符合法定结婚条件,即达到法定婚龄、男女双方完全自愿、不存在禁止结婚的亲属关系和疾病等,就可以按照婚姻登记条例的规定,携带本人的簿、身份证等相关证件,共同到一方当事人所在地的婚姻登记机关办理。婚姻登记机关经审查,对符合结婚条件的,会予以登记,发给结婚证。

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