在现代社会，房子对于很多来说是一项重要的资产。然而，当面临，而按揭房子的还未还完时，这无疑会给双方带来一系列复杂的问题和困扰。接下来，让我们深入探讨这个令人头疼的话题。

一、按揭房子贷款未还完离婚怎么办

夫妻双方需要明确房子的归属问题。如果双方能够协商一致，确定房子归其中一方所有，那么这是最为理想的情况。获得房子的一方需要继续承担未还完的贷款，并给予另一方相应的经济补偿。补偿的方式和金额可以根据房子的市场价值、已还贷款的比例等因素进行协商确定。

如果夫妻双方无法协商达成一致，那么法院会根据实际情况进行判决。法院通常会考虑夫妻双方的经济状况、对房屋的贡献大小、等因素来决定房子的归属。在判决房子归属后，未获得房子所有权的一方不再承担后续的贷款还款义务。

另外，无论是协商还是判决，都需要办理相关的产权变更手续。这包括到办理手续，以及通知关于产权变更的情况。

二、离婚时如何确定按揭房的价值

在处理按揭房子的中，确定房子的价值至关重要。通常可以通过以下几种方式来确定：

1. 专业的房产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房屋的地理位置、面积、户型、房龄、周边配套设施等因素，给出一个相对客观公正的评估价格。

2. 参考同小区或周边类似房屋的市场成交价格。可以通过房产、房产交易网站等渠道了解相关信息。

3. 如果夫妻双方对房屋价值能够达成一致，也可以按照双方协商的价格确定。但需要注意的是，这种协商价格应具有合理性和公平性。

三、离婚后未还完贷款对房产归属的影响

如果离婚时尚未还完贷款，这会对房产的归属产生一定的影响。贷款未还完意味着房子仍处于状态，在这种情况下，即使房子归一方所有，另一方的仍然存在。

获得房子所有权的一方需要按时偿还贷款，否则可能会导致采取法律手段，甚至可能会影响到房子的所有权。同时，如果未按时还款导致银行行使抵押权，可能会对双方的利益都造成。

总之，离婚时按揭房子贷款未还完是一个较为复杂的问题，需要夫妻双方冷静协商，或者通过法律途径妥善解决，以保障双方的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。