一、安置房回迁有房产证吗

安置房回迁是否有房产证需要分情况来看。

（一）如果安置房的土地性质为国有出让土地，这种情况下是有房产证的。这是因为土地通过出让方式取得，符合的基本土地条件，经过相关部门的审批、登记等一系列法定程序后，就可以取得房产证。

（二）如果土地性质为国有划拨土地，部分安置房也能取得房产证，不过在办理房产证时可能需要补缴土地出让金。

（三）要是安置房属于集体土地上建设的房屋，这种情况一般不能取得房产证，因为集体土地上的房屋流转受到严格限制，不符合办理房产证的法定要求。

二、买安置房有房产证吗

安置房是否有房产证需要分情况来看。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这类安置房有房产证。这种安置房的土地性质为出让性质，与普通商品房类似，在满足一定条件后可办理房产证，并且在取得房产证一定年限后可以正常上市交易。

（二）如果是因房产开发等因素而动，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房在初始阶段没有房产证。但是在经过相关部门的审批和一定的程序之后，也可以办理房产证。不过，在未取得房产证之前，交易存在较大风险，比如可能存在产权纠纷、无法办理过户等问题。

三、安置房会有房产证吗

安置房是有可能有房产证的。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种安置房有房产证。被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。

（二）如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种安置房也可以有房产证。

不过，也存在一些特殊情况没有房产证的安置房，比如一些小产权性质的安置房，这种房屋是不被法律完全认可的，存在一定风险。

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