一、小产权房卖两家是不是诈骗呢

小产权房卖两家的行为不一定构成诈骗，但可能存在民事违约及其他法律风险，需具体情况具体分析。

从民事角度看，卖家将小产权房卖给两家，与两个买家分别签订了，这种情况下，卖家对其中一家构成违约。因为卖家无法同时履行两份合同，必然导致其中一方无法取得房屋，卖家需承担违约责任，赔偿相应损失。

从刑事诈骗角度分析，如果卖家在出售小产权房时，主观上具有非法占有他人财物的目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，如谎称房屋无其他买卖纠纷等，骗取买家购房款，且数额较大的，则可能构成。但如果卖家只是因经济利益驱使，在未妥善处理好前一份合同的情况下又与他人签订合同，一般先按处理。

总之，小产权房卖两家不能简单认定为诈骗，需结合卖家的主观意图、行为表现等多方面因素综合判定。

二、卖房吃差价是诈骗吗

卖房吃差价的行为是否构成诈骗，需根据具体情况来判定。

若房屋中介等相关主体在促成房屋买卖交易过程中，如实向买卖双方披露交易信息，买卖双方在充分知情且自愿的基础上达成交易，中介按约定收取合理报酬，即便存在一定差价，一般不构成诈骗。因为这种差价可视为中介提供服务所获取的合理收益，其行为符合正常商业运作模式。

然而，如果相关主体通过隐瞒真实房价、虚构交易事实、欺骗买卖双方等不正当手段来获取差价，且使其中一方遭受较大经济损失，那么这种行为可能构成诈骗。例如，中介故意向卖方压低房价购入房屋，再以高价卖给不知情的买方，且未告知真实情况，这种行为就涉嫌诈骗。

总之，判断卖房吃差价是否构成诈骗，关键在于是否存在欺骗行为以及是否使他人遭受损失。

三、一房两卖算诈骗吗

一房两卖不一定构成诈骗，需根据具体情况分析：

- 若出卖人在签订第二份房屋买卖合同时，对第一份合同的存在予以隐瞒，且具有非法占有购房款的主观故意，同时实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使购房者陷入错误认识并交付购房款，最终导致购房者遭受财产损失，这种情况下可能构成诈骗罪。比如，出卖人收取第一购房者房款后，又向第二购房者隐瞒已售事实，收取第二笔房款后携款潜逃。

- 但若出卖人只是因房价上涨等原因，希望通过违约获取更高利益，在有能力履行其中一份合同的情况下，将房屋卖给第二人，虽然其行为构成违约，需承担违约责任，但一般不构成诈骗罪。因为这种情况下，出卖人主观上不具有非法占有他人财物的目的。

总之，判断一房两卖是否构成诈骗，关键在于出卖人是否具有非法占有购房款的主观故意以及是否实施了欺诈行为。

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