一、门面房产权40年到期怎么办手续

门面房产权40年到期后，可按以下方式办理相关手续：

一是自动续期。根据相关法律规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。一般情况下，土地使用者可向土地管理部门提出续期申请，土地管理部门通常会予以批准，之后需重新签订土地出让合同，并依照规定支付。

二是具体申请流程。土地使用者应在届满前一定期限内，向当地土地管理部门提交书面的续期申请，并附上相关产权证明文件等材料。土地管理部门会对申请进行审核，审核通过后，双方协商确定土地出让金的金额、支付方式等具体事项。

三是缴纳费用后登记。土地使用者按照约定缴纳土地出让金后，凭缴费凭证等相关材料，到不动产登记部门办理产权续期登记手续，不动产登记部门会在相关产权证书上注明新的使用期限等内容，以确保产权的延续和合法性。

二、门面房40年产权到期后怎么办手续

门面房40年产权到期后，通常可按以下方式办理相关手续：

一是自动续期。根据相关法律规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。一般情况下，土地使用者可在期限届满前一年申请续期，若符合相关规划和要求，会批准自动续期。

二是补缴土地出让金。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地出让金的补缴标准通常会根据当地的具体政策和市场情况来确定。

三是申请登记。在完成续期手续和补缴土地出让金后，需向不动产登记部门申请办理产权变更登记手续，提交相关材料，如明、原产权证书、续期批准文件、土地出让金缴纳凭证等。登记部门审核通过后，会为权利人换发新的不动产权证书，以确认其继续合法拥有该门面房的产权。

三、房屋产权登记的诉讼时效如何计算

房屋产权登记的诉讼时效计算，需根据不同情况确定：

其一，若因房屋产权登记引发的是不动产物权确认纠纷，不适用诉讼时效规定。因为物权确认是对物权归属及内容的确认，其权利本身并不受诉讼时效限制，无论经过多长时间，当事人均可主张确认物权。

其二，若涉及因房屋产权登记产生的债权纠纷，比如因登记错误给当事人造成损失，要求相关责任人承担赔偿责任等情况，则适用一般诉讼时效。向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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