一、房产证的房子拆迁如何办

当房产证的房子面临拆迁时，通常需按以下步骤办理。

1. 了解拆迁政策：及时关注当地政府发布的拆迁公告等相关信息，明确拆迁范围、补偿标准、安置方式等政策规定，这是后续办理的重要依据。

2. 办理相关手续：与拆迁部门取得联系，提交房产证等相关证件，配合进行房屋测绘、评估等工作。在这个过程中，要确保提供的信息真实准确，避免因信息不符而影响补偿。

3. 协商补偿事宜：根据拆迁政策和房屋评估结果，与拆迁方协商补偿金额、安置地点等具体事宜。如果对补偿方案不满意，可通过合法途径进行协商或申请行政复议等。

4. 签订补偿协议：在双方达成一致后，签订正式的协议，明确双方的权利和义务。协议签订后，按约定领取拆迁补偿款和办理相关手续。

5. 办理房屋注销：在领取拆迁补偿款后，需配合相关部门办理房屋注销手续，正式结束原房屋的产权关系。

二、外嫁女能否享受房

外嫁女在一定情况下可以享受拆迁安置房。一般来说，如果外嫁女在拆迁时仍属于被拆迁集体组织的成员，且在该集体组织中享有相应的权益，那么她有权享受拆迁安置房。

1. 从法律规定来看，集体土地安置方案应当保障被征地农民的合法权益，包括外嫁女在内的集体成员都应享有平等的待遇。

2. 若外嫁女在他处未取得或住房，且在原集体组织中一直有生活基础和生产资料，那么她理应获得拆迁安置房的分配。

3. 但如果外嫁女已在他处取得了集体经济组织成员资格并享有相应权益，可能会影响其在原集体组织中享受拆迁安置房的权利。具体情况需根据当地的拆迁政策和相关来确定。

三、动迁安置可以吗

动迁安置款一般是用于安置被拆迁人的补偿资金，通常不能直接用于贷款。动迁安置款的用途是保障被拆迁人的生活和居住需求等，具有特定的指向性。

然而，在一些情况下，若动迁安置房屋具备一定条件，可能可以通过房屋抵押贷款等方式获得资金。比如，动迁安置房屋已取得合法产权，且符合的相关要求，如房屋价值评估合理、借款人信用良好等，可能可以申请贷款。

但需要注意的是，动迁安置款的性质决定了其使用有一定限制，不能随意用于其他商业或投资行为。同时，银行在审批贷款时也会对动迁安置款的来源等进行严格审查，以确保贷款的安全性和合规性。

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