一、房子有国有土地使用证可以卖给别人吗

仅有国有土地使用证，不能直接将房子卖给别人。

国有土地使用证只是证明益的证件。要合法售卖房屋，还需具备房屋所有权证。这两证齐全，才表明对房屋拥有完整产权，方可进行正常交易。

若房屋没有房屋所有权证，即便有国有土地使用证，交易也存在诸多风险。一方面，交易行为可能不受法律保护，若后续产生纠纷，购房者权益难以保障；另一方面，没有房屋所有权证意味着房屋的合法性、建设规划等可能存在问题，无法办理正常的产权过户手续。

在一些地区，实施不动产统一登记后，颁发的不动产权证书整合了国有土地使用证和房屋所有权证的功能。若持有不动产权证书，在满足相关及政策规定，不存在抵押、查封等限制交易情形下，可依法将房屋卖给他人，并办理过户登记手续。总之，房屋买卖需确保产权清晰、证件完备，以保障交易合法有效。

二、房子有可以卖给别人吗

房子有官司时是否可以卖给别人，需要根据具体情况来判断。如果该官司仅涉及房屋的部分权益纠纷，且未对房屋的所有权进行限制或裁定，在与买方充分沟通并如实告知官司情况的前提下，是可以将房子卖给他人的。但如果官司涉及房屋的所有权归属问题，且尚未有明确的判决结果，那么将房子出售可能会面临法律风险，因为在所有权未确定的情况下，出售行为可能不被法律认可。此外，如果房屋被采取了查封等强制措施，也无法进行正常的买卖交易。所以，在房子有官司的情况下，建议先咨询专业律师，了解官司的具体情况和对房屋交易的影响，再决定是否出售以及如何处理相关事宜，以避免可能出现的法律纠纷和经济损失。

三、房子有多个人名字如何变卖

当房子登记有多个名字时，变卖该房屋需遵循一定法律程序：

一是全体共有人协商一致。若共有人之间能够就房屋变卖事宜达成一致意见，共同签署相关的等文件，可按约定进行变卖操作。例如通过房产中介挂牌出售，或自行寻找买家等。

二是若无法协商一致，按份共有人可在满足一定条件下单独处分。按份共有人若要单独出售其份额，需提前通知其他共有人，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若其他共有人放弃优先购买权，按份共有人可将其份额转让给他人。

三是若共有人之间产生分歧且无法协商解决，可通过法律途径解决。比如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况，依法确定房屋是否可以变卖以及如何变卖等问题。总之，多名字房产变卖需依据共有人之间的关系、约定等具体情况，合法合规地进行。

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