一、不是两夫妻房产证可以写名字吗

非夫妻关系，房产证可以写名字。

从法律角度，房产证上登记名字意味着房屋产权的归属或共有情况。对于非夫妻关系的人，无论是朋友、亲属等，都可以共同出资购屋，并在时申请将各方名字一同登记。

这种情况下，会涉及房屋共有形式的选择，常见的有按份共有和共同共有。按份共有需明确各共有人所占房屋份额，如一方占30%，另一方占70%等，在后续房屋处分、收益分配等方面，按所占份额行使权利。共同共有则不分份额，各共有人对房屋享有平等的权利和义务。

办理房产证写名时，需在签订环节明确各方身份信息及共有方式等内容。之后，依据房产管理部门要求，提交相关材料，完成产权登记手续，从而实现房产证上登记非夫妻关系的多人名字。

二、不是合法夫妻遇到查房怎么办

若并非合法夫妻遇到查房，以下要点需注意：

首先，保持冷静与配合。查房通常是执法人员执行公务，抗拒或不配合可能引发更严重后果。积极配合检查，出示有效件，如实说明身份信息与关系。

其次，如实陈述情况。向执法人员如实告知双方并非夫妻关系，以及共处一室的缘由，例如是因工作合作、朋友相聚等正常合理原因。避免编造不实信息，否则一旦被识破，可能面临法律责任。

再者，维护自身合法权益。执法人员执行公务应依法依规进行，若在查房过程中存在侵犯个人隐私、等违法行为，有权提出异议，并在事后通过合法途径，如向相关部门投诉、申请行政复议或提起行政诉讼等，维护自身权益。同时，在整个过程中注意留存相关证据，如现场照片、视频、执法人员工作证件信息等，以备后续维权使用。

三、不是夫妻之间房产证可以过户吗

非夫妻之间房产证可以过户。即房屋所有权的转移登记，在符合法律规定及相关程序的前提下，不同关系主体间均可进行。

过户方式常见有三种：

一是买卖过户。双方需签订，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。之后，共同前往机构申请过户登记，提交身份证、房产证、等材料，经审核无误，缴纳相费后完成过户。

二是赠与过户。赠与人与受赠人要签订，并办理赠与。随后，双方携带相关材料到不动产登记机构办理过户，受赠人需按规定缴纳等费用。

三是继承过户。适用于原房屋产权人去世的情况。继承人需先办理继承公证或通过判决、调解确定，再持公证书或法律文书等材料到不动产登记机构办理过户。

每种过户方式的手续、税费等各有不同，办理前应充分了解并按要求准备材料，确保过户顺利完成。

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