一、房屋未取得产权证能买卖吗

房屋未取得产权证能否买卖，需分情况看待。

一方面，从合同效力角度来说，买卖双方签订的通常是有效的。根据相关法律规定，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力。未取得产权证并不必然导致合同无效，买卖双方可以在合同中约定待产权证书办理下来后再进行产权变更登记。

另一方面，从产权变更登记角度来看，在未取得产权证的情况下，是无法办理产权过户手续的。因为房屋产权变更登记需要提供合法有效的产权证书等相关材料，没有产权证，就无法完成正式的产权转移。

此外，购买未取得产权证的房屋存在一定风险，比如可能出现一房多卖、房屋被查封等情况，导致购房者的权益难以保障。所以，在购买此类房屋时，购房者应谨慎考虑，充分了解相关情况并在合同中明确约定各方权利义务。

二、房屋私下买卖受法律保护吗

房屋私下买卖只要符合法定条件，就受法律保护。

首先，买卖双方需具备相应的民事行为能力，即双方要能够清晰认知自己行为的法律后果。其次，买卖双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形，确保是在自愿、平等基础上达成的交易。再者，房屋买卖的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益。例如，房屋不能是违法建筑，交易不能涉及逃避税费等非法目的。

另外，虽然私下买卖房屋合同有效，但房屋所有权的转移以办理产权登记为准。也就是说，即便签订了，如果没有办理过户登记手续，买方不能取得房屋完整的所有权。在遇到房屋产权纠纷时，未办理登记的一方权益可能难以得到充分保障。

总之，房屋私下买卖在满足上述条件时合同有效受法律保护，但为保障权益，应及时办理产权登记手续 。

三、房屋是赠与给子女合适还是买卖合适

房屋给予子女选择赠与还是买卖，需综合多方面因素考量。

从税费角度分析：

-赠与：直系亲属间赠与，需缴纳，一般为房屋评估价的一定比例。受赠人日后再次转让房产时，若不符合满五唯一条件，可能需缴纳较高的。

-买卖：根据房屋是否满五唯一面积大小以及购房者购房套数等情况，需缴纳契税、、个人所得税等。若满足一定条件，部分税费可减免。

从办理流程来看：

-赠与：手续相对简单，双方需签订，办理后到房产部门办理过户登记。

-买卖：流程较为复杂，需签订买卖合同，进行备案，办理资金监管（若有需要），缴费后办理产权转移登记。

从法律风险层面：

-赠与：若赠与合同未明确约定相关事项，可能存在赠与人撤销赠与等风险。

-买卖：交易过程受严格规范，风险相对较为可控，但可能存在等问题。

若子女短期内无出售房屋打算，且希望手续简便，赠与可能合适；若考虑房屋后续交易及成本，买卖方式或许更优。建议咨询专业房产及税务人士，结合自身情况谨慎抉择。

以上是关于房屋未取得产权证能买卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。