一、没有房产证可以做公证买卖吗

没有房产证的房屋进行买卖公证存在一定限制，一般情况下较难办理公证，但需分情况来看：

一是房屋本身合法，只是暂未取得房产证。比如新建商品房，在未办理初始登记取得房产证前，买卖双方若想进行交易并申请公证，公证处通常不会予以办理。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，在未取得时，房屋产权处于不确定状态，公证无法确认交易的合法性和有效性。

二是房屋本身存在产权争议或属于违法建筑等情况。这类房屋根本无法，对于此类房屋的买卖，不仅不能办理公证，而且这种买卖行为本身就是无效且不受法律保护的。因为违法建筑不具有合法的产权基础，交易存在巨大风险。

总之，没有房产证的房屋买卖一般难以进行公证，且此类交易存在诸多风险，购房者应谨慎对待，以免自身权益受损。

二、没有房产证有效吗

回迁房在没有房产证的情况下，买卖合同的效力需分情况来看。

一方面，若回迁房属于合法建造，买卖双方均具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反的强制性规定和公序良俗，那么该买卖合同通常是有效的。虽然此时没有房产证，但这并不必然影响合同本身的成立与生效，合同依然对双方具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。

另一方面，若回迁房存在违反法律法规建设的情形，比如是在未经审批的土地上建造等，那么基于该回迁房所签订的买卖合同可能会被认定为无效。因为此类房屋本身的建设不合法，无法办理合法的产权登记手续，交易也就不受法律保护。

总之，没有房产证的回迁房买卖合同效力不能一概而论，需结合具体情况，依据相关法律规定来判断。在进行此类房屋交易时，买卖双方应谨慎考虑相关风险。

三、没有房产证房屋能买卖吗

没有房产证的房屋在一定情况下可以买卖，但存在较大法律风险。

从法律角度来看，房产证是房屋所有权的法定凭证，具有公示公信力。没有房产证，意味着房屋的产权归属存在不确定性。

一方面，有些情况下无房产证房屋可以买卖。例如，房屋是合法建造，只是尚未办理房产证，买卖双方可以签订，待条件具备时再办理产权登记。但在此期间，买家面临诸多风险，如卖家可能一房多卖，将房屋再卖给有产权登记条件的第三方。

另一方面，若房屋本身存在产权纠纷、属于违法建筑等情况，买卖行为可能被认定无效。违法建筑不受法律保护，即便签订了买卖合同，也无法得到法律认可，买家可能遭受经济损失，无法取得房屋实际权益。

总之，购买无房产证房屋需谨慎，要充分了解房屋具体情况，权衡利弊后再做决定。

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