一、工业用地房屋可以买卖吗

工业用地房屋的买卖情况较为复杂，需要分情况来看。

一方面，在符合一定条件下是可以买卖的。若工业用地及房屋的所有权人是企业，且该企业取得了合法的证和房屋所有权证，在符合土地利用总体规划和城市规划要求，并且经过相关部门批准，办理合法的转让手续，补缴相费等情况下，工业用地房屋可以在规定范围内进行转让。例如，企业因经营战略调整等原因，将闲置的工业用地及房屋转让给其他符合产业政策的企业。

另一方面，若未满足上述条件，买卖行为可能存在风险且不受法律保护。比如，未取得合法的土地及房屋权属证书，或者违反土地用途规定擅自改变土地用途等情形下进行的买卖，会被认定为无效。购买此类工业用地房屋，可能面临房屋被拆除、无法办理产权登记等诸多问题。

总之，购买工业用地房屋时，务必核实相关产权及审批手续，确保交易合法有效。

二、个人之间房屋买卖协议有效吗

个人之间的房屋买卖协议在满足一定条件时是有效的。具体如下：

一是主体适格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。若一方为无民事行为能力人或且未经法定代理人追认，协议可能无效。

二是意思表示真实。双方签订协议应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订协议，受欺诈方有权请求撤销该协议。

三是内容合法。协议内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，买卖的房屋不能是违法建筑。

四是形式合法。虽然法律对房屋买卖协议的形式并无严格要求，但一般应以书面形式订立，以明确双方权利义务，避免纠纷。

只要个人之间的房屋买卖协议符合上述条件，就是有效的，对双方当事人具有法律约束力。

三、个人之间房屋买卖协议有效力吗

个人之间的房屋买卖协议在符合法定条件时是具有法律效力的。具体分析如下：

其一，签订协议的双方需具备相应的民事行为能力。即双方应当是精神正常、能够正确辨认自己行为及其后果的成年人，未成年人或精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人独立签订的协议可能无效或效力待定。

其二，协议内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如一方通过欺骗手段使另一方在违背真实意愿的情况下签订协议，则该协议可被撤销。

其三，协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如买卖的房屋不能是非法建筑等。

其四，房屋买卖还需满足一定的形式要件。一般来说，城市房屋买卖应当办理产权登记手续，未办理登记手续的，不影响合同效力，但所有权不发生转移。

总之，只要个人之间的房屋买卖协议满足上述条件，就是有效的，双方应按照协议约定履行各自义务。

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