一、商业产权分割需要什么手续

商业产权分割通常需要以下手续：

首先，要准备好相关的产权证明文件，包括不动产权证等。然后，制定详细的分割方案，明确分割后的产权范围和边界。

接着，向当地的机构提出申请，并提交申请书、明、产权证明、分割方案以及可能需要的测绘报告等材料。

不动产登记机构会对申请进行审核，包括对分割方案的合法性、产权的清晰性等进行审查。

若审核通过，会依法进行变更登记，并颁发新的不动产权证。需要注意的是，具体手续和要求可能因地区政策和法规的不同而有所差异。

二、分大小产权吗

在我国法律框架下，商铺通常不分大小产权这种说法。

产权一般指的是房屋所有权和。商铺的产权性质主要取决于其土地的性质和取得方式，以及房屋的登记情况。

如果商铺所占用的土地是通过合法出让取得，并且房屋建设手续齐全，依法进行了产权登记，那么就拥有完整的产权。

然而，在某些特殊情况下，比如未经合法审批建设的商铺，或者土地使用权存在瑕疵的，可能会导致产权方面的问题，但这并非大小产权之分。总之，判断商铺的产权情况，需要综合考虑土地、建设及登记等多方面的法律因素。

三、商铺大产权分割小产权流程

商铺大产权分割为小产权，一般流程如下：首先，需准备好相关材料，包括房屋所有权证、土地使用权证、测绘报告、规划许可证等。接着，向当地房产管理部门提出申请，并填写产权分割申请表。然后，房产管理部门会进行审核，包括对商铺的测绘成果、规划用途等进行审查。若符合要求，会进行公告。公告无异议后，办理产权变更登记手续，重新颁发小产权的。

需要注意的是，此过程中要确保商铺符合分割的规划条件和相关，否则可能无法完成分割。同时，各地具体规定和流程可能存在差异，建议您提前咨询当地房产管理部门，以获取准确、详细的信息。

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