一、工业用地产权分割需要什么手续和证件材料

工业用地产权分割需要以下手续和证件材料：

（一）手续方面

1. 规划审批手续。需要向当地规划部门提出分割申请，规划部门会审查分割是否符合城市总体规划、土地利用规划等相关规划要求。如果不符合规划，分割申请将无法通过。

2. 土地部门审批。土地管理部门要对产权分割进行审核，确定土地用途、土地出让合同等相关土地权益的变更情况。这涉及到重新评估土地价值、确定补缴（如果有需要）等事项。

3. 办理产权登记手续。在通过规划和土地部门审批后，要到部门办理产权分割后的登记手续，将新的产权信息进行登记公示。

（二）证件材料方面

1. 原工业用地的土地权属证书，这是证明土地原始产权归属的重要依据。

2. 企业营业执照副本，用以证明申请主体的合法身份和经营资格。

3. 相关的规划图纸，包括总平面图、建筑规划图等，以便规划部门审查分割后的规划合理性。

4. 土地出让合同，土地部门需要根据该合同来判断土地的出让条件、用途等规定，以确定产权分割的可行性。

5. 其他可能需要的证明文件，例如合格证明等，以确保分割后的工业用地符合各项安全和管理要求。

二、续约费是多少

目前关于70年产权住宅的续约费并没有明确统一的规定。

从法律规定来看，根据《》相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然规定了自动续期，但对于是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用并没有详细说明。

一方面，一些观点认为可能不需要缴纳费用，这是基于保障公民基本居住权益的考虑，住宅是民众基本的生活保障，自动续期且不收费体现了对民众权益的保护。另一方面，也有观点认为可能会根据土地当时的市场价值、土地规划用途等因素制定合理的费用标准，比如按照土地面积、地段价值等进行综合评估，但这目前都还处于理论探讨阶段，具体的政策细则有待相关部门进一步研究和出台明确规定。

三、房屋产权分哪几类

房屋产权主要分为以下几类：

1. 产权：这是最常见的一种。购房者购买后拥有完全的产权，可以自由交易、抵押、继承等。产权年限一般为70年（住宅用地）、40年（商业用地，如、写字楼等）或者50年（工业用地等）。

2. 产权：是城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。职工对房改房享有部分产权或者全部产权，在满足一定条件下可以上市交易。

3. 产权：一般是由单位、社会团体组织等为解决职工住房问题而集资建造的房屋。集资房的产权归属通常比较复杂，有些单位集资房只有部分产权归职工个人，部分归单位或者集体，并且在一定年限内可能限制交易。

4. 产权：这是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。购买者拥有有限产权，在一定年限内不能自由上市交易，如果要上市需向政府补缴土地收益等价款。

5. ：这种房屋没有国家颁发的和预售许可证，在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不受法律保护，不能办理合法的产权证书，交易存在很大风险。

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