一、产权到期了房子怎么办

房屋产权到期分两种情况，一种是住宅建设用地使用权，到期自动续期，续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。另一种是非住宅建设用地使用权，其土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。

如果您的房子是住宅，一般无需过于担心，到期后按规定办理续期手续即可。但要关注届时的具体政策和法规要求。

总之，产权到期后房子的处理方式取决于土地的性质和相关的规定。在产权即将到期前，建议您关注政策动态，以便及时了解并做出相应的安排。

二、是永久产权吗

不动产证不是意味着永久产权。在中国，土地所有权归国家或集体所有。

对于住宅建设用地，其使用权限最高为70年。但需注意，使用期限届满前，若房屋仍具备使用价值，自动续期。不过，续期是否需要缴费以及缴费标准目前法律尚未有明确的具体规定。

对于非住宅建设用地，其使用权期限相对较短。期满后，土地及地上建筑物的归属，依照法律规定办理。一般来说，需提前申请续期，若未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。

总之，不动产证所涵盖的土地使用权存在一定期限，但在符合条件时可续期。

三、不动产权证分割手续是什么

不动产权证分割一般指将一个整体的不动产权利按照一定的规则和条件分割为多个独立的权利。其手续通常包括以下步骤：

首先，需准备好相关材料，如原不动产权证、明、产权分割协议或相关部门的批准文件等。

然后，向当地机构提出申请，并填写相应的申请表。登记机构会对提交的材料进行审核，包括权属是否清晰、分割是否合法合规等。

若审核通过，会依法进行登记，并为您颁发新的不动产权证。需要注意的是，不动产权证分割必须符合法律法规和当地政策的规定，比如房屋的物理结构要能够支持分割，且不能损害公共利益或他人合法权益。

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