一、没有房产证房子怎么补偿

没有房产证的房子补偿问题较为复杂，需根据具体情况判定：

首先，若房屋属于合法建筑但尚未取得房产证，如因历史遗留问题、建设手续不全但符合一定条件等情况，通常应按照当地类似有证房屋的市场价值进行补偿。补偿内容涵盖房屋价值补偿、因征收造成的搬迁、临时安置补偿等。

其次，对于违法建筑，一般不予补偿。违法建筑是指未经规划许可等法定程序建造的房屋。不过，有些地方针对部分符合特定条件的历史违建，在认定后可能给予适当的货币补偿或安置措施。

再者，若房屋是小产权房，小产权房在补偿时情况特殊。由于其土地性质多为集体土地，补偿可能与国有土地上房屋有所不同，一般补偿标准会相对较低，且可能只对房屋建筑成本等进行补偿，土地补偿可能归集体所有。

实际补偿需依据当地的政策及相关确定，当事人可向征收部门了解具体补偿方案，若对补偿存在异议，可通过法律途径维护自身合法权益。

二、厂房没有房产证怎么补偿

厂房没有房产证的补偿问题需综合多方面因素判定。

首先，要明确厂房未取得房产证的原因。若是因历史遗留问题，例如在相关政策法规完善之前建成，且符合当时建设、使用要求的，在等情形下，通常应给予合理补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿，会通过专业评估确定厂房重置成新价，考虑厂房的建筑结构、面积、使用年限等。

其次，若因未办理合法审批手续导致无房产证，但厂房已实际投入生产经营，除房屋价值补偿外，还可能涉及停产停业损失补偿。补偿标准根据厂房的经营效益、停产停业期限等确定。

再者，搬迁费用也是补偿内容之一，包括设备搬迁、安装调试等费用。

然而，如果厂房属于违法建筑，比如未经许可擅自搭建、违反规划建设的，按照法律规定，可能不予补偿。但实践中也会根据具体情况，对部分符合一定条件的违法建筑给予适当补助。具体补偿方案和金额，要依据当地拆迁政策、相关法律法规以及实际情况来确定。

三、房产证丢失有什么补偿吗

房产证丢失一般不存在补偿情况。房产证是对房屋所有权的书面证明，其丢失并不导致房屋权益受损，也不符合法定补偿情形。

不过，房产证丢失会带来诸多不便，比如在房屋交易、抵押、继承等过程中，因缺少这一重要权属凭证而受阻。因此，一旦发现房产证丢失，应及时补办。补办流程如下：

首先，产权人要刊登遗失声明，通常在当地公开发行的报纸上发布，声明房产证作废。

其次，准备好明、房屋登记申请书等相关材料，前往当地机构提出补办申请。

最后，不动产登记机构经审核，情况属实的，会予以补发新的不动产权证书。虽然补办过程没有补偿，但及时补办能保障房产相关权益的正常行使，避免后续不必要的纠纷和麻烦。

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