一、预售商品房产权纠纷怎么解决

预售商品房产权纠纷的解决，可通过以下途径：

一是协商。买卖双方可就产权纠纷相关问题进行沟通协商，明确各自权利义务，寻求都能接受的解决方案。比如对产权登记时间、费用承担等具体事项达成一致意见，签订补充协议。

二是调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。相关机构会依据和事实，居中斡旋，促使双方达成和解。例如房地产主管部门，其对房地产领域较为熟悉，能更好地协调双方矛盾。

三是仲裁。若双方在中有仲裁条款约定，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁机构会依据相关法律和证据作出裁决，裁决具有法律效力，双方需履行。

四是诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律，对产权纠纷作出公正判决。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张。

二、的产权是多少年

安置房的产权没有固定的年限限制。

从房屋所有权角度来看，安置房的所有权是永久的。只要房屋存在，且业主合法拥有该房屋，其所有权就一直受法律保护。业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

而关于，需要分情况讨论。如果安置房的土地性质是划拨土地，这种情况下一般不存在使用年限的问题，但在进行转让等交易时，可能需要补缴等相关费用，将土地性质变更为出让土地。如果安置房的土地性质是出让土地，其土地使用权年限通常与普通商品房类似。比如，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年，从开发商取得土地时开始计算。

总之，安置房产权在房屋所有权上是永久的，土地使用权则要依据土地性质来确定具体情况。

三、70年房屋产权到期怎么办

70年房屋产权到期后，有以下相关处理情况：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续合法权益。

二是可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，目前法律尚未明确具体规定。不过从法理和实践趋势来看，有可能会根据土地的市场价值、土地利用规划等因素，合理确定补缴费用的标准和方式。

三是政府收回与补偿。在特殊情况下，比如因公共利益需要等，政府可能会依法收回土地。此时，会对业主的房屋及相关权益给予合理补偿，补偿通常会综合考虑房屋的市场价值、剩余土地使用年限等因素，以确保业主的合法财产权益得到充分保障。

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