一、婚前拆迁婚后拿房产证怎么办

婚前拆迁婚后拿房产证的情况，通常需要根据具体的法律规定和实际情况来处理。

如果拆迁补偿是基于婚前的房屋或土地等财产，那么该拆迁补偿款或房产在法律上一般应认定为婚前个人财产。婚后取得房产证只是对该婚前财产的一种形式确认，其财产性质并未改变。

然而，如果在婚后对拆迁补偿款或房产进行了一定的投入、建设或装修等行为，使得房产的价值发生了变化，那么对于增值部分可能需要根据具体情况进行分割。比如，如果投入的资金等能够明确区分且与增值部分有直接关联，那么这部分增值可能会被认定为进行分割；如果无法明确区分或投入与增值之间的关联不紧密，可能仍将房产整体认定为婚前个人财产，仅对婚后投入的部分进行补偿。

总之，具体的处理方式需要综合考虑各种因素，包括拆迁的时间、财产的来源、婚后的投入等，以依据法律规定和公平原则来确定房产的归属和分割方式。

二、婚前拆迁房属于夫妻共有吗

婚前拆迁房是否属于夫妻共有，需视具体情况而定。

如果拆迁房是在婚前一方的个人名下，且拆迁补偿款是基于该方对原有房屋的所有权而获得，那么一般情况下该拆迁房属于婚前个人财产，不属于夫妻共有。

但如果拆迁房是在婚前，因夫妻双方共同生活、经营等原因，对原有房屋进行了一定投入或贡献，使得拆迁利益与双方均有密切关联，那么在这种情况下，拆迁房可能会被认定为夫妻共有财产。

另外，如果在婚后对婚前的拆迁房进行了翻建、扩建等行为，且相关费用由夫妻共同承担，那么该拆迁房的价值会增加，增加部分可能会被认定为夫妻共有财产。

总之，不能简单地一概而论说婚前拆迁房属于或不属于夫妻共有，需要综合考虑各种因素以及相关法律规定和司法实践来具体认定。

三、婚前房产婚后拆迁补偿归谁

婚前房产在婚后因拆迁获得的补偿通常归房屋的产权人所有。

如果该婚前房产为一方的个人财产，那么拆迁补偿也属于其个人财产。因为根据法律规定，一方的婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，其拆迁补偿依然是其个人财产。

但如果在婚后对该婚前房产进行了共同出资装修、扩建等行为，使得房产的价值增加，那么对于增加部分的价值所对应的拆迁补偿，另一方可能有权主张一定的份额。

另外，如果在婚姻关系存续期间，双方对该婚前房产达成了约定，约定婚后拆迁补偿归双方共同所有或其他特定归属，那么应按照约定来确定拆迁补偿的归属。

总之，要确定婚前房产婚后拆迁补偿的归属，需要综合考虑房产的性质、婚后的相关行为以及双方的约定等因素。

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