一、小产权房拆迁赔了5套房怎么办

小产权房拆迁获得5套房，需从多方面妥善处理。

首先，明确小产权房的性质及政策依据。小产权房通常是在集体土地上建设，未缴纳等费用，产权存在一定特殊性。了解当地关于小产权房拆迁补偿的具体规定，确定补偿的合法性与合规性。

其次，确认自身对这些房屋的权益。查看协议等相关文件，明确房屋的分配方式、产权归属等内容。若协议存在模糊不清或疑问之处，及时与拆迁部门沟通核实。

再者，考虑房屋的后续处置。若符合相关规定可办理产权登记，应按要求准备材料办理产权手续，使房屋产权合法化。若不打算自住，在符合政策前提下，可依法依规进行交易，但要注意交易过程中的风险防范，如明确产权转移手续、违约责任等。

最后，若在处理过程中与拆迁部门、其他相关方产生争议或纠纷，可通过协商、调解解决；协商调解不成的，可通过法律途径，如提起行政复议或行政诉讼、等维护自身合法权益。

二、小产权拆迁有赔偿吗

小产权房拆迁是否有赔偿需分情况看待。

一方面，若小产权房是经合法审批，在集体建设用地上建成且用于自住的房屋，因具备一定合法性基础，在拆迁时一般能获得相应赔偿。赔偿通常涵盖房屋价值补偿，会根据房屋的结构、面积、成新程度等因素，通过专业评估确定补偿金额；还有因拆迁导致的搬迁补助费、临时安置补助费等，用于保障被拆迁人的临时居住及搬迁费用。

另一方面，若小产权房是违规建设，比如在农用地上未经审批私自建造，这种情况下合法性存疑。一些地方可能认定此类房屋为违法建筑，拆迁时不予补偿。不过，部分地区出于实际情况考虑，也可能给予一定的人道主义补偿，但补偿标准相对较低。

总之，小产权房拆迁赔偿问题较为复杂，要依据当地具体政策以及房屋实际合法性状况等来判定，不能一概而论。

三、小产权拆迁怎么赔

小产权房拆迁赔偿问题较为复杂，需根据不同情况分析。

首先，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发。

若小产权房是合法建设，符合当地规划且有相关审批手续，在拆迁时，一般可获得房屋重置成新价补偿，即根据房屋的结构、折旧程度等计算房屋价值补偿。同时，对于因拆迁造成的搬迁、临时安置费用等也应给予合理补偿。

若小产权房属于违法建筑，按照法律规定，通常不予补偿。但在实践中，部分地区考虑到实际情况，可能会给予一定的建筑成本补偿，不过这并非普遍情况。

此外，如果小产权房所在土地被征收，对于土地的补偿款归农村集体经济组织所有，但房屋所有人作为实际使用人，可能有权获得一定比例的土地收益补偿。具体补偿标准和方式，各地政策差异较大，需以当地政府发布的拆迁补偿安置方案为准。若对补偿存在争议，可通过法律途径维护自身合法权益。

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