当婚姻出现变故，夫妻财产分割成为一个棘手的问题。其中，房屋作为不动产，其处置往往牵涉巨额资金和复杂法律程序。如果老婆订了套房，丈夫想要离婚，该如何处理房产呢？

一、老婆订了套房怎么办离婚

如果老婆订了一套房，丈夫想要离婚，处理房产的方式主要有以下几种：

1. 协商一致：夫妻双方可以协商一致，将房产如何分割。如可约定房产归一方所有，另一方给予相应补偿；或将房产出售，所得款项均分。

2. 法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，则可以向法院提起离婚诉讼。法院在分割房产时，会根据以下因素：

房产购买的时间和来源（婚前财产还是婚后财产）

双方对房产的贡献程度

双方的经济状况和住房需要

3. 其他方式：如双方愿意，还可以通过调解、仲裁等方式解决房产分割问题。

二、老婆婚前订房离婚后房子归谁

如果老婆婚前订房，在婚姻存续期间没有出售，在离婚时，该房产一般视为婚前个人财产，归老婆所有。丈夫无权分割该房产。

三、老婆婚后订房离婚后房子如何分割

如果老婆婚后订房，该房产视为夫妻共同财产。在离婚时，可以根据以下情况进行分割：

1. 双方均有出资：房产按照双方出资比例进行分割。

2. 一方出资：一方出资购买的房产，一般归出资方所有。但如果另一方对房产有重大贡献（如装修、还贷等），可以适当分割部分财产。

3. 一方婚前个人出资：一方婚前个人出资购买的房产，在离婚时属于个人财产，归个人所有。

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