婚姻破裂后，拥有自己的房产是保障自身权益的重要途径。本文将深入探討“自己买了套房怎么办”这一问题，为读者提供全面的法律解读与实务指引，助力离异人士顺利购房，保障合法权益。

房屋属性认定

后购房时，房屋的属性首先取决于购房款的来源。如果购房款完全由个人婚后工资或存款支付，则该房屋属于个人婚后财产。若购房款部分或全部源于婚前财产或婚后共同财产，则需要进一步认定房屋的具体属性，由法院或双方协商确定。

贷款偿还责任

若购房时使用了贷款，则贷款偿还责任需明确划分。若贷款是以一方个人名义办理，则离婚后由个人继续承担偿还责任。若贷款是以夫妻共同名义办理，则离婚后贷款偿还责任由双方共同承担。

房产增值部分

离婚后房屋增值部分的处理也应引起重视。根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，原则上归个人所有。离婚后若房屋增值部分归属于个人婚后财产，则由个人享有。

房屋分割

在某些情况下，法院会对离婚后购买的房屋进行分割。如房屋为夫妻共同财产，一方主张分割时，法院根据双方具体情况、房屋价值等因素进行分割或折价补偿。

温馨提示

离婚后购房是一项复杂且涉及多方面因素的法律事务。为了保障自身权益，建议咨询专业，获得针对性的法律建议。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。