一、没有房产证的房子能卖吗

没有房产证的房子一般不能进行买卖。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵或尚未确定。

在法律上，未取得房产证的房屋无法进行产权过户登记，买卖行为无法得到法律的有效保障。买方可能面临无法实际取得房屋所有权、房屋被原产权人或其他主张权利者追回等风险。

然而，如果该房屋是因各种原因尚未，但具备合法的建设手续等其他条件，在经过相关部门的审批和补办手续后，是有可能具备出售条件的。但这需要一系列复杂的程序和条件满足，且存在一定的不确定性和法律风险。

总之，通常情况下没有房产证的房子不能卖，买卖此类房屋可能会引发诸多法律纠纷和风险，需谨慎对待。

二、房怎么卖给别人

要将按揭贷款房卖给别人，通常需要以下步骤：

首先，需取得银行的同意。向银行提出转让房产的申请，说明转让的原因和对象等情况，银行会根据相关规定和借款人的信用等情况进行审核，若同意转让，会出具相关的同意函。

其次，与买方协商确定交易细节。包括房屋价格、付款方式、交房时间等，签订，明确双方的权利和义务。

然后，准备相关的文件资料。如、、房产证、贷款合同等，协助买方办理贷款审批手续（若买方需贷款购房），提供必要的信息和协助。

接着，在银行同意转让并买方贷款审批通过后，办理房产过户手续。前往房产管理部门办理产权变更登记，将房屋的所有权从卖方转移至买方名下。

最后，完成交易款项的结算。买方按照合同约定支付购房款，卖方收到款项后，结清，并办理相关的注销抵押等手续，确保交易的安全和顺利完成。整个过程较为复杂，涉及多个环节和部门，建议在专业人士的指导下进行。

三、双方共有房产一方想卖一方不想卖可以起诉拍卖吗

如果双方共有房产，一方想卖而另一方不想卖，一般情况下不能直接起诉拍卖。共有房产的处分需经全体共有人同意，除非另有约定。

如果双方无法就房产的处置达成一致，想卖的一方可以先与不想卖的一方协商，寻求解决办法，如由想卖的一方给予对方相应补偿等。

若协商不成，想卖的一方可以向提起诉讼，请求法院判决分割共有房产。法院会根据具体情况进行审理和判决，可能会判决将房产进行分割，各自享有相应份额，或者在符合一定条件下判决拍卖房产，但这需要严格符合法律规定的情形和程序。

总之，不能简单地直接起诉拍卖共有房产，而应通过协商或诉讼等合法途径来解决共有房产的处置问题。

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