一、商品房刚拿到房产证可以买吗

商品房刚拿到房产证通常是可以买卖的。

从法律角度，只要房屋产权明晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，产权人拥有完整的处分权，就能够进行交易。取得房产证意味着房屋的产权归属已通过法定程序确定，产权人有权依法对房屋进行处置，包括买卖。

不过，在实际操作中可能存在一些特殊情况需要注意。比如部分地区可能出台了限售政策，对新取得房产证的房屋在一定期限内限制上市交易。所以，在决定买卖之前，务必详细了解当地的房地产政策，确定是否有此类限制规定。

同时，买卖过程要遵循法定程序，签订规范的，明确双方权利义务，办理产权过户登记等手续，以保障交易的合法性与安全性，避免后续产生不必要的法律纠纷。

二、直管可以买产权吗

厦门直管公房的产权购买问题，需要分情况来看。

一方面，在特定政策及符合相关条件下，部分直管公房是可以购买产权的。以往有相关政策允许符合一定居住年限、身份等条件的承租人，按照规定的程序和价格标准购买直管公房的产权，实现房屋产权的私有化。这旨在解决部民的住房产权需求，稳定居住关系。

另一方面，并非所有直管公房都能随意购买产权。公房的管理和处置受到政府相关部门的严格规范和监管。一些直管公房可能因涉及城市规划、公共利益等特殊原因，不被允许进行产权出售。例如，处于特定规划改造区域内的公房，为了配合整体的城市建设和发展，可能就无法购买产权。

总之，要确定具体的厦门直管公房能否购买产权，需要向当地的公房管理部门进行详细咨询，了解该房屋的具体情况以及适用的政策规定。

三、如何证明是父母出资买的房子

证明是父母出资购买的房子，可从以下几方面着手：

一是提供银行转账记录。若父母通过银行转账方式将购房款支付给开发商或售房者，银行转账凭证能清晰显示资金流向，证明出资来源。

二是签订书面协议。购房时，父母与子女签订书面协议，明确表明该房屋由父母出资购买，注明出资金额、方式等具体内容，此协议具有较强证明力。

三是保留相关票据。如父母支付购房款的、发票等，这些票据能辅助证明出资事实。

四是证言。若有知晓购房出资情况的亲属、朋友等，他们的证人证言可作为佐证，但证明效力相对较弱。

五是录音录像。若在购房过程中，有涉及父母出资相关的谈话或协商过程的录音录像资料，也可作为证据使用。

在实际操作中，多种证据相互印证，能更有力地证明房屋是由父母出资购买的事实。

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