一、还要贷款房产证怎么办

在还有贷款未还清的情况下，房产证的办理及后续处置有相应规则。

若房屋处于贷款中，的流程一般如下：开发商完成房屋竣工验收备案后，会协助业主办理房产证。业主需按要求提供明、等相关资料。通常，在办理房产证时，该房屋会被抵押登记。房产证办理完成后，有些地区房产证会直接发放给业主，不过在房产登记部门会有抵押备案信息；有些地区则可能将房产证原件由银行或房产登记部门留存，待贷款还清后再发还给业主。

若贷款期间想对房产证进行一些操作，比如加名、减名等，由于房屋处于抵押状态，通常需先取得贷款银行的书面同意。银行会基于自身风险评估决定是否同意，因为这些操作可能影响抵押物价值及贷款风险。只有在银行同意并办理相关手续后，才能到房产登记部门进行相应变更登记。待贷款还清后，需及时办理解除抵押手续，从而完整取得房屋产权。

二、还迁房可以贷款吗

还迁房是否可以贷款需要分情况来看。

（一）如果还迁房有房产证，并且满足的其他要求，如房屋产权明晰、不存在纠纷等，一般是可以贷款的。银行会根据房屋的价值、贷款人的还款能力等因素来决定是否放贷以及放贷的额度等。

（二）如果还迁房没有房产证，这种情况下是很难获得银行贷款的。因为没有房产证无法办理抵押登记手续，银行面临的风险较大，通常不会接受此类房屋作为抵押物进行贷款。

不过不同地区的政策和银行的规定可能会存在差异，在考虑用还迁房贷款时，最好向当地的银行等金融机构进行详细的咨询了解。

三、还贷中的房子可以贷款吗

尚处在按揭还款期内的房产具备作为抵押物的资格进行再融资贷款。

对于申请贷款的额度是否能够获得批准，则需经过严谨的评估过程，主要参照的因素包括房屋的现行市价以及尚待偿还的额所占比重等多方面因素。同时，在正式提出抵押贷款请求之前，必须先完成相关的申请手续。申请人所需提交的材料主要包括但不限于以下几项：个人身份证明文件（如身份证）、簿、房产居住情况证明、婚姻状况证明、不动产权证以及原借款协议等相关文书。

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