一、拆迁房是不是大产权

拆迁房是否为大产权不能一概而论。一般来说，如果拆迁房是在合法的拆迁安置范围内，且开发商按照规定办理了相关的土地出让手续和房屋产权登记，那么它通常是大产权房，可以依法进行买卖和转让。

然而，如果拆迁房存在一些问题，比如开发商未取得合法的开发资质、未办理土地出让手续或者存在产权纠纷等情况，那么它可能就不是大产权房，其产权可能存在瑕疵，在交易过程中可能会面临诸多法律风险，如无法办理产权过户等。

所以，要确定拆迁房是否为大产权，需要查看相关的土地出让合同、书等文件，以及了解拆迁安置的具体情况和相关手续是否齐全。如果存在疑问，最好咨询专业的房地产律师或相关部门，以避免因产权问题而导致的经济损失。

二、拆迁房是不是不好

拆迁房本身并没有绝对的好坏之分。

从优点来看，拆迁房通常价格相对较为实惠，对于一些资金有限的购房者来说是一个不错的选择。一些拆迁房的地理位置可能较好，周边配套设施较为完善，如学校、医院、商场等，生活便利性较高。

然而，也存在一些不足之处。部分拆迁房可能建筑质量参差不齐，小区环境可能不如新建楼盘，存在规划不合理等问题。而且，拆迁房的产权情况可能较为复杂，例如可能存在等情况，这在后续的交易等方面可能会带来一些麻烦。

总之，不能简单地说拆迁房不好，需要根据具体的房屋情况、地理位置、产权等因素综合考虑，权衡其优缺点后再做出决策。

三、拆迁房是按人头算吗

拆迁房的分配方式并不一定是按人头算。通常情况下，拆迁房的分配依据主要有以下几种情况：

1.按照房屋面积进行分配。如果拆迁的是原有房屋，可能会根据被拆迁房屋的面积来确定拆迁房的分配面积，与人口数量无关。

2.结合人口和房屋面积综合考虑。有些地方的拆迁政策会既考虑人口因素，也考虑房屋面积因素，以确定每个家庭或个人可获得的拆迁房面积。

3.特殊政策规定。某些地区可能有特殊的拆迁政策，比如针对特定群体（如家庭、残疾人家庭等）会给予一定的倾斜和照顾，分配方式可能会有所不同。

总之，拆迁房的分配方式并非统一按人头算，而是根据当地的拆迁政策和具体情况来确定。

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