一、房改房同住人有产权吗

房改房同住人是否有产权需根据具体情况判断。一般来说，房改房是以优惠价格购买的原公有住房，在产权登记上可能仅登记为部分人。如果同住人在购房过程中作出了贡献，如出资、参与装修等，且能提供相关证据证明其权益，那么在一定条件下可能享有产权份额。

1.若同住人能证明其对购房有实际出资，且该出资在购房款中占比较大，其可能享有相应产权。

2.若同住人在房屋长期居住过程中对房屋进行了重大修缮、维护等，增加了房屋的价值，也可能被认定享有一定产权。

3.但如果购房时明确约定仅为特定人员购买，且未包含同住人，那么同住人通常难以主张产权。

总之，不能简单地认定房改房同住人一定有产权或没有产权，需要综合各种因素进行判断。

二、房改房通过交易能变成吗

一般情况下，房改房通过合法交易可以变成商品房。

房改房是指按照国家规定以标准价或成本价出售给职工的公有住房。在符合一定条件下，经过交易过户等程序，其产权性质可以转变为商品房。

1.需满足相关政策规定：如已取得完全产权，未存在产权纠纷等问题。

2.办理相关手续：包括签订、缴纳相费、办理产权变更登记等。在办理过程中，要确保各项手续齐全、合法，符合当地的房地产管理规定。

3.经过一定审批流程：可能需要经过住房管理部门等的审批，以确认该房改房符合转变为商品房的条件。

总之，房改房通过合法交易及满足相关要求和手续，是有可能变成商品房的，但具体情况还需根据当地政策和实际情况来确定。

三、房改房停滞多年住户无过错怎么办

房改房停滞多年且住户无过错时，可采取以下措施。首先，住户应与相关部门进行积极沟通，了解停滞的原因及后续处理计划，保留好与沟通相关的记录和证据。其次，查询相关和政策，看是否有针对此类情况的规定和解决方案，以明确自身的权益。再者，若沟通和查询后仍未得到有效解决，住户可以考虑通过法律途径来维护自身权益，如向提起诉讼，要求相关部门履行职责，解决房改房的停滞问题，并赔偿因停滞给住户造成的损失，如房屋价值的贬损、居住不便等相关费用。同时，在诉讼过程中，要充分准备证据，以增强自身的诉讼请求的合理性和合法性。

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