一、租赁房同住人是否能转让居住权

租赁房同住人不能转让居住权。具体分析如下：

居住权是基于特定的身份关系或者法律规定而产生的权利，具有一定的人身依附性。对于租赁房的同住人而言，其居住权通常是基于与承租人的特定关系，如亲属关系等，或者是基于相关政策、法律规定所享有的。

一方面，从法律性质看，居住权并非一种可以随意转让的财产性权利。它主要是为了保障特定人员的居住需求，保障其基本生活权益。如果允许随意转让，可能会违背设立居住权的初衷。

另一方面，租赁房本身具有一定的政策保障性和特殊性。租赁房的居住安排往往是为了满足特定群体的居住需要，有严格的管理和规定。同住人转让居住权可能会导致不符合条件的人员获得居住权益，扰乱租赁房的管理秩序。

综上，租赁房同住人不具备转让居住权的权利。

二、法律纠纷怎么去处理

处理房屋租赁法律纠纷，可通过以下途径：

一是协商解决。租赁双方可就争议问题进行直接沟通，自行协商达成一致意见，签订和解协议，明确双方权利义务，和平解决纠纷。这种方式省时省力，能保持双方合作关系。

二是申请调解。可向当地的居委会、村委会或相关调解组织申请调解。调解人员会根据具体情况，依据和公序良俗，促使双方达成调解协议。调解协议具有一定的约束力，双方应自觉履行。

三是提起。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决，以维护当事人合法权益。

三、房屋租赁纠纷诉讼流程如何办

房屋租赁纠纷诉讼流程主要如下：

一是准备起诉材料。需撰写，明确写明原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等。同时，准备好能支持自身诉求的证据材料，如租赁合同、租金支付记录、房屋状况相关照片等。

二是向有管辖权的法院立案。一般是向房屋所在地的基层人民法院提交起诉材料，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费；不符合的，会说明理由要求补充或不予受理。

三是案件受理后等待排期开庭。法院会根据案件数量等情况安排开庭时间，并向双方当事人送达传票等法律文书。

四是参加庭审。在庭审中，双方当事人需进行陈述、举证、质证和辩论等环节，充分表达自己的观点和主张。

五是等待法院判决。法院会根据庭审情况和相关法律规定作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内向上一级法院提起上诉。

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