一、多产权同幢房可以买卖吗

多产权同幢房是否可以买卖需视具体情况而定。

一般来说，如果各产权人之间就房屋的买卖达成了一致意见，且相关手续合法合规，是可以进行买卖的。但在实际操作中，可能会面临一些问题，比如：各产权人对房屋的处置权可能不一致，需要所有产权人共同签字同意买卖；可能存在不同产权人之间的利益分配问题，如房屋增值部分的分配等；不同产权人的产权份额可能不同，这会影响到买卖价格的确定以及后续的产权变更等手续。

此外，还需要考虑到房屋所在的小区管理、公共设施使用等方面的协调问题。如果各产权人之间无法就这些问题达成共识，可能会影响到房屋的买卖交易。

总之，多产权同幢房的买卖需要各产权人之间充分协商，确保手续合法合规，以避免后续出现纠纷。

二、多层楼面积怎么算

多层楼拆迁面积通常按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。具体如下：

1.对于规则的多层楼，每层的建筑面积等于该层外墙勒脚以上外围水平投影面积，将各层面积相加即可得到总的拆迁面积。

2.若存在凸出部分，如阳台、挑廊等，有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其底板水平投影面积的一半计算。

3.对于楼梯间、电梯井等公共部分，若与各层相连通，应计入拆迁面积；若仅为独立的服务用房等，则根据具体情况确定是否计入。在实际拆迁过程中，还需依据当地的拆迁政策和相关规定来准确计算拆迁面积。

三、多层面积怎么算

多层房屋拆迁面积通常按照房屋的建筑面积来计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体计算方法如下：

1.对于规则的多层房屋，一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

2.对于有挑廊的房屋，挑廊按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

3.对于多层房屋中的楼梯间、电梯井、管道井等，应按建筑物的自然层计算建筑面积。

4.房屋内的分隔墙、柱等结构构件所占面积不应计入拆迁面积，但门、窗、过道等部分应计入。

在实际拆迁过程中，可能会根据具体情况和相关规定进行适当调整和计算，以确保拆迁面积的准确性和公正性。

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